ДУМА ОЛХИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2005 г. № 12
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
В целях единого подхода и упорядочения определения арендной платы за землю на территории Олхинского муниципального образования и увеличения доходной части местного бюджета, руководствуясь ст. 22 Земельного кодекса, гл. 34 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 14, 51 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Дума решила:
1. Утвердить прилагаемую Методику
расчета арендной платы за землю на территории Олхинского муниципального образования.
2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 г.
3. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в Вестнике Олхинского муниципального образования.
Глава Олхинского
сельского поселения
В.В.КОШКИН
Приложение № 1
к решению
Думы Олхинского
сельского поселения
от 25 декабря 2005 года
№ 12
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ
ОЛХИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Методика расчета арендной платы за землю (далее - Методика) разработана в соответствии со ст. 22 Земельного кодекса, гл. 34 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 14, 51 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
1.2. Методика разработана в целях единого порядка начисления арендной платы за земли, стимулирования рационального использования, охраны и освоения земель, развития инфраструктуры в муниципальном образовании.
2. РАСЧЕТ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Расчет годовой арендной платы за землю осуществляется по формуле:
Ап = Аб x S x Кп, где
Ап - арендная плата за землю в рублях;
Аб - базовой размер арендной платы за землю в рублях;
S - площадь земельного участка в кв.м;
Кп - повышающий коэффициент, где Кп = К1 x К2 x К3, согласно размерам повышающих коэффициентов к ставкам земельного налога по видам разрешенного использования земель.
2.2. Базовый размер арендной платы за землю равен ставке земельного налога, которая определяется в соответствии с кадастровой стоимостью земельного участка.
2.3. Размер повышающих коэффициентов устанавливается в зависимости от функционального назначения объекта, эксплуатационных особенностей территории для объектов, обслуживающих население, особенностей использования земельного участка и поправочного коэффициента.
3. РАЗМЕРЫ ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ
┌─────┬───────────────────────────────────────────────────────┬───────────┐
│ № │ К1 - коэффициент, учитывающий функциональное │Коэффициент│
│ п/п │ назначение объекта │ │
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.1. │Муниципальные предприятия │ 1 │
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.2. │Учреждения культуры, библиотеки, профессиональные│ 1 │
│ │училища, спортивно-оздоровительные учреждения, а также│ │
│ │религиозные заведения, благотворительные фонды,│ │
│ │организации социальной помощи │ │
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.3. │Жилой фонд │ 1,5│
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.4. │Организации банковской, страховой и инвестиционной│ 15 │
│ │сферы деятельности │ │
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.5. │Предприятия промышленности, транспорта, связи,│ 1,5│
│ │энергетики │ │
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.6. │Производственные базы, базы материально-технического│ 3 │
│ │снабжения и складского хозяйства │ │
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.7. │Гаражные кооперативы и индивидуальные гаражи │ 15 │
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.8. │Объекты обслуживания автомобилей (шиномонтажные│ 15 │
│ │мастерские, автомойки, автосервисы) │ │
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.9. │Платные автостоянки, парковки коммерческие: │ │
│ │- в период с 01.04 по 31.10 │ 70 │
│ │- в период с 01.11 по 31.03 │ 60 │
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.10.│Земельные участки, предоставленные для размещения│ 80 │
│ │автозаправочных станций │ │
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.11.│Магазины │ 30 │
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.12.│Павильоны: │ │
│ │- продовольственные │ 140 │
│ │- промышленные │ 150 │
│ │- игровые │ 160 │
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.13.│Киоски, тонары │ 190 │
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.14.│Игровые автоматы │ 200 │
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.15.│Кафе, бары, рестораны и предприятия общественного│ 10 (5)│
│ │питания с реализацией алкогольных напитков (без│ │
│ │реализации алкогольных напитков) │ │
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.16.│Базы отдыха │ 4 │
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.17.│Земельные участки, предоставленные под установку│ 650 │
│ │рекламных объектов, в том числе под установку│ │
│ │временного рекламного объекта │ │
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.18.│Земельные участки, предоставленные для производства│ 3,2│
│ │земляных работ │ │
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│1.19.│Огороды, индивидуальное жилищное строительство,│ 4,5│
│ │садоводства │ │
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ │ К2 - коэффициент, учитывающий особенности │ │
│ │ использования земельного участка │ │
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│2.1. │Отсутствие инженерных коммуникаций, земельные участки,│ 0,5│
│ │предоставленные для строительства (период строительства│ │
│ │до 1 года) │ │
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│2.2. │Воздействие на окружающую среду: │ │
│ │- в пределах допустимой концентрации │ 1,0│
│ │- превышение допустимой концентрации │ 3,0│
├─────┼───────────────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ │К3 - поправочный коэффициент устанавливается по│ от 1,0│
│ │согласованию с согласительной комиссией при Думе│ до 0,5│
│ │Шелеховского городского поселения (применяется при│ │
│ │выполнении арендатором муниципального заказа,│ │
│ │реализации государственных, областных, городских│ │
│ │социально значимых проектов) │ │
└─────┴───────────────────────────────────────────────────────┴───────────┘
Глава Олхинского
сельского поселения
В.В.КОШКИН
