1.1. Настоящее Положение о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (далее - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами и определяет задачи, функции, права, организацию деятельности и ответственность комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (далее - Комитет).
1.2. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральным и областным законодательством, Уставом
муниципального образования города Братска и иными муниципальными правовыми актами муниципального образования города Братска, в том числе настоящим Положением.
1.3. Комитет является функциональным органом администрации города Братска.
1.4. Комитет в своей деятельности подконтролен и подотчетен главе администрации города Братска.
1.5. Комитет является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, лицевой счет в комитете финансов администрации города Братска, печать, бланки и штампы со своим наименованием.
1.6. Полное наименование Комитета: комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска.
1.7. Сокращенное наименование Комитета: КУМИ г. Братска.
1.8. Место нахождения (юридический адрес) Комитета: 665708, Российская Федерация, Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, проспект Ленина, 37.
1.9. Имущество Комитета составляют закрепленные за ним на праве оперативного управления основные и оборотные средства, финансовые ресурсы, отражаемые на его самостоятельном балансе.
1.10. Комитет был создан на основании решения городского Совета народных депутатов от 29.11.1991 и зарегистрирован решением исполнительного комитета Братского городского Совета народных депутатов от 12.12.1991 № 808.
1.11. Комитет может быть реорганизован и ликвидирован в порядке, установленном действующим законодательством, на основании решения Думы города Братска.
Раздел II. ЗАДАЧИ КОМИТЕТА
2.1. Задачами Комитета являются:
1) осуществление полномочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования города Братска (далее - муниципальное имущество);
2) от имени администрации города Братска оформление договорных отношений на пользование земельными участками на территории муниципального образования города Братска;
3) осуществление государственных полномочий в случаях, установленных действующим законодательством;
4) в пределах полномочий Комитета осуществление функций и полномочий учредителя муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий города Братска.
Раздел III. ФУНКЦИИ КОМИТЕТА
3.1. Для выполнения возложенных задач Комитет осуществляет следующие функции:
1) осуществляет мероприятия по планированию приватизации муниципального имущества;
2) осуществляет мероприятия по подготовке и организации проведения приватизации муниципального имущества:
а) в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда города Братска (далее - муниципальные жилые помещения):
от имени администрации города Братска заключает договоры приватизации муниципальных жилых помещений;
ведет учет и обеспечивает сохранность приватизационных дел;
б) в отношении иного муниципального имущества:
утверждает составы и порядок работы комиссий по проведению торгов по продаже муниципального имущества; по проверке соответствия арендаторов муниципального имущества критериям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства и требованиям на предоставление преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества;
организует торги по продаже муниципального имущества;
выступает продавцом приватизируемых объектов муниципального имущества;
направляет главе администрации города Братска отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год для представления его в Думу города Братска;
представляет информацию о результатах приватизации муниципального имущества в Братский отдел государственной статистики один раз в полгода;
3) предоставляет в установленном законодательством и (или) муниципальными правовыми актами города Братска порядке муниципальное имущество в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, по концессионному соглашению, в залог, на хранение, по договору социального, коммерческого найма или найма специализированного жилого помещения (от имени администрации города Братска для муниципальных жилых помещений), по договору мены и по иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, заключает соответствующие договоры и соглашения;
4) заключает от имени муниципального образования города Братска - собственника муниципальных жилых помещений договоры управления многоквартирными домами с управляющими организациями;
5) осуществляет инвентаризацию, учет и ведение реестра муниципального имущества, учет имущества муниципальной казны города Братска; организует проведение оценки и технической инвентаризации муниципального имущества и земельных участков, расположенных на территории города Братска (далее - земельные участки), государственная собственность на которые не разграничена;
6) осуществляет права акционеров по вкладам города Братска и представляет интересы города Братска по имеющимся в собственности города Братска акциям (долям) в уставных капиталах хозяйственных обществ. Осуществляет управление пакетами акций (долями), находящимися в собственности города Братска в уставном капитале юридических лиц;
7) представляет главе администрации города Братска для направления на согласование Думе города Братска предложения по кандидатурам представителей в органы управления и контроля хозяйственных обществ, акции (доли) которых находятся в собственности города Братска;
8) контролирует использование по назначению и сохранность муниципального имущества; обращается с исками в суд об изъятии посредством выкупа для муниципальных нужд приватизированных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в случае нарушения собственником условий о сохранении их назначения;
9) разрабатывает прогноз поступления денежных средств в бюджет города Братска от приватизации и использования муниципального имущества, принимает необходимые меры для обеспечения этих поступлений, а также осуществляет контроль за полнотой поступления средств, в том числе от продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и государственная собственность на которые не разграничена, и от сдачи их в аренду;
10) разрабатывает предложения о перераспределении, перепрофилировании муниципального имущества и вносит их на утверждение главе администрации города Братска;
11) осуществляет в установленном порядке принятие имущества из федеральной и областной собственности, от иных собственников в собственность города Братска, а также передачу муниципального имущества в федеральную и областную собственность;
12) оформляет в установленном порядке право собственности города Братска на выморочные жилые помещения и бесхозяйное недвижимое имущество, расположенные на территории города Братска;
13) обеспечивает государственную регистрацию права собственности города Братска на муниципальное имущество, а также на земельные участки, в том числе по результатам разграничения государственной собственности на землю;
14) от имени города Братска осуществляет в порядке, установленном муниципальными правовыми актами города Братска, правомочия собственника имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений города Братска;
15) от имени администрации города Братска осуществляет полномочия учредителя муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий города Братска, в отношении которых отраслевой или функциональный орган не установлен;
16) истребует имущество муниципального унитарного предприятия и муниципального учреждения города Братска из чужого незаконного владения; обращается в суд с исками о признании оспоримой сделки с имуществом муниципальных унитарных предприятий недействительной, а также с требованием о применении последствий недействительности ничтожной сделки в случаях, установленных действующим законодательством;
17) определяет состав муниципального имущества, закрепляемого за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями города Братска на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления; дает согласие на совершение сделок муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями города Братска в случаях, установленных федеральным законодательством, муниципальными правовыми актами города Братска и уставами муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений города Братска;
18) ведет реестр договоров аренды земельных участков;
19) ведет реестр земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;
20) от имени администрации города Братска осуществляет, заключает договоры аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельными участками, договоры о выкупе земельных участков для муниципальных нужд и соглашения об их расторжении;
21) осуществляет организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии по рассмотрению хода выполнения работ по государственной кадастровой оценке земель и ее результатов на территории города Братска;
22) вносит сведения в электронную базу "Имущество" данных по договорам аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельными участками;
23) осуществляет подготовку отчетности по заключенным договорам аренды земельных участков перед структурными подразделениями администрации города Братска;
24) участвует в пределах компетенции Комитета в подготовке документации для проведения торгов по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков, организует и проводит эти торги;
25) участвует совместно с другими органами администрации города Братска в разработке и реализации муниципальных программ по вопросам регулирования земельных отношений, проведения земельной реформы, рационального использования и охраны земель;
26) принимает участие в разработке проектов муниципальных правовых актов, регулирующих земельные правоотношения, в том числе о ставках земельного налога, базовых размерах арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, коэффициентов к ставкам арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
27) ведет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по арендной плате за использование земельных участков и плате за использование муниципального имущества, а также работу по представлению и защите интересов города Братска по вопросам компетенции Комитета;
28) разрабатывает проекты муниципальных правовых актов города Братска по вопросам, входящим в компетенцию Комитета;
29) участвует в работе совещательных органов, созданных при администрации города Братска, по вопросам, входящим в компетенцию Комитета;
30) участвует в решении вопросов по формированию муниципального заказа для нужд Комитета;
31) осуществляет государственные полномочия в случаях, установленных действующим законодательством;
32) осуществляет иные функции по поручению главы администрации города Братска в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами Думы города Братска.
Раздел IV. ПРАВА КОМИТЕТА
4.1. Для реализации возложенных функций Комитет имеет право:
1) разрабатывать в установленном порядке проекты муниципальных правовых актов города Братска;
2) запрашивать и получать в установленном порядке необходимые материалы и информацию от руководителей отраслевых, функциональных и территориальных органов администрации города Братска, территориальных подразделений федеральных органов исполнительной власти, у должностных лиц предприятий, организаций, учреждений, необходимые Комитету для осуществления его задач и функций;
3) участвовать в проведении совещаний и других мероприятий по вопросам, входящим в компетенцию Комитета;
4) вносить предложения и разрабатывать мероприятия по совершенствованию деятельности администрации города Братска по вопросам, входящим в компетенцию Комитета;
5) давать разъяснения и оказывать необходимую методическую помощь по вопросам, входящим в компетенцию Комитета;
6) открывать счета в отделениях Центрального Банка Российской Федерации;
7) осуществлять иные права в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами города Братска.
Раздел V. ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИТЕТА
5.1. Комитет возглавляет председатель Комитета. Председатель Комитета осуществляет свои полномочия в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Председатель Комитета назначается на должность и освобождается от должности главой администрации города Братска.
5.3. Председатель Комитета осуществляет руководство Комитетом на основе единоначалия.
5.4. Заместители председателя Комитета и иные работники Комитета назначаются и освобождаются от должности в установленном законодательством порядке.
5.5. В период отсутствия председателя Комитета исполнение его обязанностей возлагается на одного из заместителей председателя Комитета.
5.6. Комитет осуществляет свою деятельность во взаимодействии с другими органами администрации города Братска, органами государственной власти, организациями, гражданами.
5.7. Штатное расписание Комитета утверждается распоряжением администрации города Братска.
5.8. Финансирование деятельности Комитета осуществляется за счет средств бюджета города Братска.
5.9. На муниципальных служащих Комитета распространяются права, обязанности, гарантии и ограничения, связанные с прохождением муниципальной службы, предусмотренные законодательством о муниципальной службе.
Раздел VI. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
6.1. Председатель Комитета несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комитет задач и осуществление Комитетом своих функций в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Работники Комитета несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение возложенных на них должностных обязанностей в соответствии с действующим законодательством.
