РЕШЕНИЕ Думы Ангарского МО от 24.02.2005 № 357-54Д(4)
(ред. от 11.10.2005)
"О ПРИНЯТИИ ПРОГРАММЫ "НОВАЯ КВАРТИРА - В КРЕДИТ МОЛОДОЙ СЕМЬЕ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании:
"Вся неделя. Ангарск", № 16, 01.03.2005.
ДУМА АНГАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕШЕНИЕ
от 24 февраля 2005 г. № 357-54Д(4)
О ПРИНЯТИИ ПРОГРАММЫ "НОВАЯ КВАРТИРА -
В КРЕДИТ МОЛОДОЙ СЕМЬЕ"
(в ред. решения
Думы Ангарского муниципального образования
от 11.10.2005 № 452-71Д(4))
Руководствуясь ст. 65 Закона Иркутской области "О местном самоуправлении в Иркутской области" от 15.12.1997 № 44-оз, ст. 3 Устава Ангарского муниципального образования, Дума Ангарского муниципального образования решила:
1. Принять программу "Новая квартира - в кредит молодой семье" (приложение № 1).
2. Источниками финансирования являются:
- бюджет Ангарского муниципального образования по статье "Компенсация затрат по оплате процентов за кредит по программе "Новая квартира - в кредит молодой семье";
- бюджет Иркутской области в рамках соглашения от 06.07.2005 № 215/2005 об участии в реализации областной государственной социальной программы "Молодым семьям - доступное жилье" на 2005 - 2019 годы.
(п. 2 в ред. решения Думы Ангарского муниципального образования от 11.10.2005 № 452-71Д(4))
3. Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации.
Мэр Ангарского МО
Е.П.КАНУХИН
Приложение № 1
к решению
Думы Ангарского МО
от 24 февраля 2005 года
№ 357-54Д(4)
ПРОГРАММА
"НОВАЯ КВАРТИРА - В КРЕДИТ МОЛОДОЙ СЕМЬЕ"
(Программа в ред. решения
Думы Ангарского муниципального образования
от 11.10.2005 № 452-71Д(4))
ПАСПОРТ
ПРОГРАММЫ "НОВАЯ КВАРТИРА - В КРЕДИТ МОЛОДОЙ СЕМЬЕ"
Наименование программы
"Новая квартира - в кредит молодой семье".
Заказчик программы
Администрация Ангарского муниципального образования.
Основные разработчики программы
Отдел по учету и распределению жилья аппарата администрации Ангарского муниципального образования (Акентьев Г.Н.).
Цели и задачи программы:
Создание механизма поддержки молодых семей в решении жилищной проблемы. Повышение у молодых семей приоритета проживания в Ангарске. Поддержка и стимулирование инициативы молодых семей по улучшению своих жилищных условий. Формирование условий для повышения заинтересованности молодых семей в развитии социально-экономического и производственного потенциала Ангарского муниципального образования. Развитие строительства нового жилья в Ангарске для улучшения жилищных условий молодых семей.
Сроки и этапы реализации программы
Сроки реализации программы на 2005 - 2020 годы:
I этап - 2005 - 2006 годы:
набор участников программы, начало компенсационных выплат участникам программы в рамках реализации программы;
II этап - 2007 - 2020 годы:
прекращение набора новых участников, продолжение компенсационных выплат участникам программы в рамках реализации программы.
Основные мероприятия программы
Приобретение молодыми семьями нового жилья за счет средств банковского кредита под ипотеку приобретаемого жилья; предоставление покупателям жилья льгот по погашению процентных ставок за пользование кредитом за счет средств бюджета Ангарского муниципального образования в размере:
- 100% при оплате первоначального взноса в размере не менее 10% стоимости приобретаемого жилья за счет собственных средств покупателей;
- 2/3 при оплате первоначального взноса в размере не менее 10% стоимости приобретаемого жилья за счет средств бюджета, предусмотренных на реализацию программы.
Исполнители программы
Отдел по учету и распределению жилья аппарата администрации Ангарского муниципального образования (Акентьев Г.Н.);
Управление по экономике и финансам администрации Ангарского муниципального образования (Поронова Т.М.);
кредитные организации Ангарска.
Источники финансирования и объемы финансирования
Бюджет Ангарского муниципального образования:
общий объем финансирования - 80 млн. руб., из них на 2005 год - 5 млн. руб.;
бюджет Иркутской области:
на 2005 год - 2,4 млн. руб.
Ожидаемые конечные результаты по реализации программы
Улучшение жилищных условий молодых семей;
развитие строительства нового жилья в городе Ангарске.
Система организации контроля за исполнением программы
Организация исполнения программы осуществляется отделом по учету и распределению жилья аппарата администрации Ангарского муниципального образования.
Контроль за исполнением программы осуществляется уполномоченными органами муниципального финансового контроля в пределах их компетенции в установленном порядке.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Программа по компенсации процентной ставки по кредитам на приобретение нового жилья молодыми семьями у застройщиков - одна из программ по улучшению жилищных условий жителей города, работников бюджетной сферы, высококвалифицированных кадров, привлекаемых из других регионов.
ПРИНЯТЫЕ ТЕРМИНЫ И ОБОЗНАЧЕНИЯ
Ипотечное кредитование на приобретение нового жилья - выдача кредита, займа на приобретение нового жилья и погашение процентов по ипотечному кредитованию администрацией Ангарского муниципального образования.
Участник программы - молодая семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 30-летнего возраста, нуждающаяся в улучшении жилищных условий.
Застройщик - организация, осуществляющая строительство жилья и заключающая договоры на приобретение жилья.
Организация - кредитные организации, имеющие право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также иные некредитные организации, заключающие договоры займа на приобретение завершенного строительством нового жилья, привлеченные для выдачи кредитов и займов (далее - жилищных кредитов) участникам программы.
Договор жилищного кредита - договор о предоставлении организацией участнику программы жилищного кредитования, включающий обязательные условия кредитования.
Договор погашения процентов по ипотечному кредитованию - договор, заключаемый между администрацией Ангарского муниципального образования и организацией.
ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ, СРОКИ И ЭТАПЫ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОГРАММЫ
Улучшение жилищных условий участников программы - молодых семей путем приобретения нового жилья у застройщиков за счет выдачи жилищных кредитов под ипотеку с компенсацией процентов по кредитам за счет средств местного бюджета, а также с привлечением средств областного бюджета.
Поддержка местных строительных организаций в области строительства нового жилья с применением новейших технологий.
Создание механизма поддержки молодых семей в решении жилищной проблемы. Повышение у молодых семей приоритета проживания в Ангарске. Поддержка и стимулирование инициативы молодых семей по улучшению своих жилищных условий. Формирование условий для повышения заинтересованности молодых семей в развитии социально-экономического и производственного потенциала Ангарского муниципального образования. Развитие строительства нового жилья в Ангарске для улучшения жилищных условий молодых семей.
Реализация программы рассчитана на 2005 - 2020 годы. Программа выполняется поэтапно.
На первом этапе (2005 - 2006 годы) - набор участников программы, начало компенсационных выплат участникам программы в рамках реализации программы.
На втором этапе (2007 - 2020 годы) - прекращение набора новых участников, продолжение компенсационных выплат участникам программы в рамках реализации программы.
ОБЪЕМЫ И ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ
Источником финансирования программы является бюджет Ангарского муниципального образования по статье "Компенсация затрат по оплате процентов за кредит по программе "Новая квартира - в кредит молодой семье".
При реализации программы могут быть использованы в установленном порядке переданные муниципальному образованию в порядке межбюджетных отношений средства:
1) областного бюджета, предусмотренные на реализацию областной государственной социальной программы "Молодым семьям - доступное жилье" на 2005 - 2019 годы (далее - областная программа). Данные средства будут направляться на предоставление субсидий на погашение части кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья молодым семьям - участникам программы, которые соответствуют критериям, установленным областной программой, и с учетом предусмотренных в ней механизмов;
2) федерального бюджета, переданные Иркутской области в порядке межбюджетных отношений, предусмотренные на реализацию подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище", утвержденной постановлением правительства Российской Федерации от 28.08.2002 № 638, для предоставления молодым семьям при рождении (усыновлении) ребенка субсидий на компенсацию части затрат, произведенных ими на строительство (приобретение) жилья. Субсидии предоставляются в порядке, установленном федеральным законодательством.
Общий объем финансирования программы за счет средств Ангарского муниципального образования составляет 80 млн. рублей, по 5 млн. рублей ежегодно с 2005 по 2020 годы.
На 2005 год объем финансирования программы за счет средств областного бюджета составляет 2,4 млн. рублей.
МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ И СИСТЕМА
ОРГАНИЗАЦИИ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ
Участниками программы, приобретающими жилье с компенсацией процентов по кредитам только за счет средств бюджета Ангарского муниципального образования, являются молодые семьи, в которых возраст хотя бы одного из супругов не превышает 30 лет, состоящие в браке, зарегистрированном в органах записи актов гражданского состояния.
Участниками программы, приобретающими жилье с привлечением средств областного бюджета, могут быть молодые семьи, в том числе многодетные, возраст обоих супругов в которых не превышает 30 лет, не менее 1 года состоящие в браке, зарегистрированном в органах записи актов гражданского состояния, постоянно проживающие на территории Иркутской области.
Реализация программы осуществляется отделом по учету и распределению жилья аппарата администрации Ангарского муниципального образования, Управлением по экономике и финансам администрации Ангарского муниципального образования, кредитными организациями.
Выбор кредитных организаций осуществляется на конкурсной основе среди организаций, имеющих право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, с учетом следующих критериев:
а) осуществление деятельности на территории Иркутской области;
б) осуществление деятельности в течение не менее 5 лет;
в) предоставление долгосрочных кредитов (сроком не менее 15 лет).
Организация принимает на себя обязательство на условиях, установленных нормативными документами организации, по выдаче долгосрочных жилищных кредитов. При этом ставка процента по кредиту не может превышать 18%, срок погашения кредита не может превышать 15 лет.
Стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, выбранного участником в рамках реализации программы "Новая квартира - в кредит молодой семье", не должна превышать средней стоимости строительства 1 кв. метра общей площади квартир жилых домов, установленной Управлением государственной вневедомственной экспертизы и ценообразования и опубликованной в информационном бюллетене.
Предоставление компенсации по погашению процентов по кредитам участникам программы осуществляется следующим образом:
участники программы - молодые семьи, имеющие ребенка/детей, оплачивают стоимость приобретаемой квартиры из расчета: первоначальный взнос в размере не менее 10% - собственные средства и не более 90% - средства, полученные от организации в рамках ипотечного кредитования на расчетный счет застройщика. Администрация Ангарского муниципального образования компенсирует проценты по кредиту в размере 100% на объем жилищного кредита;
участники программы - молодые семьи, не имеющие ребенка/детей, оплачивают стоимость приобретаемой квартиры из расчета: первоначальный взнос в размере не менее 30% - собственные средства и не более 70% - средства, полученные от организации в рамках ипотечного кредитования на расчетный счет застройщика. Администрация Ангарского муниципального образования компенсирует проценты по кредиту в размере 100% на объем жилищного кредита.
По желанию участников программы администрация Ангарского муниципального образования оплачивает первоначальный взнос (часть первоначального взноса для молодых семей, не имеющих ребенка/детей) в размере 10% от стоимости квартиры за счет средств бюджета, предусмотренных на реализацию программы, на расчетный счет застройщика и компенсирует проценты по кредиту в размере 2/3 на объем жилищного кредита, оставшуюся 1/3 процентной ставки участники программы оплачивают из собственных средств.
В вышеуказанных случаях в рамках соглашения от 06.07.2005 № 215/2005 об участии в реализации областной государственной социальной программы "Молодым семьям - доступное жилье" на 2005 - 2019 годы в бюджет Ангарского муниципального образования возмещается из бюджета Иркутской области 1/3 процентной ставки, компенсированной участникам программы, при совпадении критериев на участие в муниципальной и областной программах.
Участники программы погашают в рассрочку до 15 лет кредит, полученный от организации. Компенсация процентных ставок за пользование жилищным кредитом не предоставляется при наличии просроченной задолженности участников программы по погашению основного долга, по уплате процентов по кредиту, по погашению расходов по уплате пеней, штрафов и при расторжении организацией договора жилищного кредитования с участниками программы.
Администрация Ангарского муниципального образования по соглашению с организацией компенсирует участникам программы проценты по выданным кредитам за счет средств бюджета Ангарского муниципального образования по статье "Компенсация затрат по оплате процентов за кредит по программе "Новая квартира - в кредит молодой семье" на весь период погашения кредитов.
Порядок исполнения программы утверждается постановлением мэра Ангарского муниципального образования.
Организация исполнения программы осуществляется отделом по учету и распределению жилья аппарата администрации Ангарского муниципального образования.
Контроль за исполнением программы осуществляется уполномоченными органами муниципального финансового контроля в пределах их компетенции в установленном порядке.
