ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Администрации Иркутской области от 18.05.2000 № 146-пг
(ред. от 20.04.2004)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ПРАВИЛ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ И СОДЕРЖАНИЮ НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ НА ТЕРРИТОРИЯХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу в связи с изданием постановления губернатора Иркутской области от 17.02.2005 № 45-п.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 мая 2000 г. № 146-пг
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ПРАВИЛ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ И
СОДЕРЖАНИЮ НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ НА ТЕРРИТОРИЯХ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ ИРКУТСКОЙ
ОБЛАСТИ
(в ред. постановления губернатора области
от 20.04.2004 № 245-п)
В целях упорядочения распространения наружной рекламы на территориях муниципальных образований области, руководствуясь Федеральным законом "О рекламе", ст. 6 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 6 Закона области "О законах и иных областных нормативных правовых актах", ст. 33 Устава Иркутской области, постановляю:
1. Утвердить "Примерные правила по размещению и содержанию наружной рекламы на территориях муниципальных образований Иркутской области" (прилагаются).
2. Рекомендовать органам местного самоуправления области "Примерные правила по размещению и содержанию наружной рекламы на территориях муниципальных образований Иркутской области" к рассмотрению при подготовке соответствующих нормативных правовых актов с учетом особенностей территорий конкретных муниципальных образований.
И.о. главы
администрации области
Н.В.МЕЛЬНИК
Утверждены
постановлением
главы администрации области
от 18 мая 2000 года
№ 146-пг
ПРИМЕРНЫЕ ПРАВИЛА
ПО РАЗМЕЩЕНИЮ И СОДЕРЖАНИЮ НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ В
ГОРОДСКИХ, СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЯХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ОБРАЗОВАНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Глава 1
ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ
1.1. Правила разработаны в соответствии с Федеральным Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным Законом "О рекламе" и распространяются на отношения, возникающие в процессе размещения и распространения наружной рекламы в городских, сельских и других поселениях на территориях муниципальных образований.
1.2. Настоящими правилами применяются следующие понятия:
- реклама - распространяемая в любой форме с помощью любых средств, информация о физическом или юридическом лице, товарах, идеях и начинаниях (рекламная информация), которая предназначена для неопределенного круга лиц и призвана формировать или поддерживать интерес к этим физическому, юридическому лицу, товарам, идеям и начинаниям и способствовать реализации товаров, идей и начинаний;
- рекламодатель - юридическое или физическое лицо, являющееся источником рекламной информации для производства, размещения, последующего распространения рекламы;
- рекламопроизводитель - юридическое или физическое лицо, осуществляющее полное или частичное приведение рекламной информации к готовой для распространения форме;
- рекламораспространитель - юридическое или физическое лицо, осуществляющее размещение и распространение рекламной информации путем предоставления и (или) использования имущества, технических средств, стабильного территориального размещения;
- потребители рекламы - юридические и физические лица, до сведения которых доводится или может быть доведена реклама, следствием чего является или может являться соответствующее воздействие рекламы на них;
- средства наружной рекламы - плакаты, стенды, световое табло, иные технические средства стабильного территориального размещения.
1.3. Средства наружной рекламы:
- Отдельно стоящие щитовые установки - двухсторонние или односторонние плоские или объемные конструкции, устанавливаемые на поверхности земли с фундаментной опорой.
- Кронштейны - двухсторонние плоскостные или объемные элементы, устанавливаемые на мачтах - опорах уличного освещения и контактной сети, на отдельно стоящих стойках, на стенах зданий перпендикулярно плоскости стен.
- Крышные установки - различного рода объемные и плоскостные установки, расположенные полностью или частично выше уровня карниза здания или на крыше.
- Брандмауэрные панно-конструкции, размещаемые на глухих стенах зданий и сооружений.
- Транспарантные перетяжки через проезжую часть улиц, выполненные на мягкой основе.
- Конструкции, устанавливаемые на остановочных павильонах общественного транспорта.
- Щитовые конструкции над проезжей частью дорог, на мостах, над тоннелями.
- Проекционные установки для воспроизведения рекламных сообщений на плоскостях стен зданий и сооружений.
- Установки в виде объемно-пространственных конструкций (тумбы, объемные конструкции в виде цилиндров, призм и других форм).
- Временные выносные рекламные средства (выносная реклама) - средства наружной рекламы, которые выносятся в пределы пешеходной зоны, непосредственно напротив зданий, в которых находятся организации.
Глава 2
ОБЩИЕ И СПЕЦИАЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
К НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЕ
2.1. Реклама должна быть достоверна, распознаваема без специальных знаний или без применения технических средств, именно как реклама непосредственно в момент ее представления, независимо от формы или от используемого средства распространения.
Наружная реклама не должна иметь сходства с дорожными знаками и указателями, ухудшать их видимость, а также снижать безопасность движения.
Реклама на территориях муниципальных образований распространяется на русском языке и по усмотрению рекламодателей дополнительно на государственных языках республик и родных языках народов Российской Федерации. Данное положение не распространяется на зарегистрированные товарные знаки (знаки обслуживания).
Реклама товаров, реклама о самом рекламодателе, если осуществляемая им деятельность требует специального разрешения (лицензии), но такое разрешение (лицензия) не получено, а также реклама товаров, запрещенных к производству и реализации в соответствии с законодательством Российской Федерации, не допускается.
Если деятельность рекламодателя подлежит лицензированию, в рекламе должны быть указаны номер лицензии, а также наименование органа, выдавшего эту лицензию.
Реклама товаров, подлежащих обязательной сертификации, должна сопровождаться пометкой "подлежит обязательной сертификации".
Средства наружной рекламы при их размещении на территориях городских, сельских поселениях и других территориях муниципальных образований, зданиях, сооружениях и иных объектах, не должны нарушать единого архитектурно-художественного облика прилегающих улиц, площадей, зданий и сооружений, должны гармонично вписываться в элементы архитектуры, внешнего благоустройства территории, а также элементы озеленения.
Монтаж средств наружной рекламы должен производиться организациями, имеющими лицензии на выполнение строительных и монтажных работ.
Рекламораспространители, выполняющие монтаж средств наружной рекламы, проводят работы по сбору дополнительных согласований и получению разрешений, связанных с техническими условиями установки рекламного средства.
Возможность размещения различных средств наружной рекламы, их размеры определяются органами архитектуры и градостроительства муниципальных образований отдельно по каждому конкретному месту или на основе утвержденных в установленном порядке концепций.
Все эскизные проекты наружной рекламы, в том числе проекты концепций художественного оформления городской, поселковой среды с элементами наружной рекламы подлежат согласованию с органами архитектуры и градостроительства муниципальных образований.
2.2. Специальные требования к отдельным средствам наружной рекламы.
Щитовые отдельно стоящие установки, как правило, выполняются в двухстороннем варианте. Фундаментные основания отдельно стоящих конструкций должны заглубляться, а на месте установки должны проводиться работы по восстановлению земляного покрова. Допускается решение фундамента в виде цветника или скамеек. На щитовых отдельно стоящих установках рекомендуется выполнять подсвет рекламного изображения в темное время суток, если позволяют технические возможности.
Кронштейны, устанавливаемые на мачтах - опорах освещения и контактной сети, отдельных стойках, не допускается размещать на одной опоре со знаками государственной инспекции безопасности дорожного движения (далее - ГИБДД), и их изображение не должно иметь сходства с дорожными знаками. Нижний край кронштейна не должен находиться ниже 2,5 м над землей.
Кронштейны-указатели, устанавливаемые на фасадах зданий - должны размещаться на одном уровне с вывеской.
Кронштейн не должен полностью или частично располагаться выше уровня низа оконных проемов второго этажа.
Толщина кронштейна не должна превышать 0,3 м.
Площадь кронштейна должна быть не более 1,3 кв.м. Ширина и высота его должна быть не более 1,3 м.
Транспаранты-перетяжки, устанавливаемые через проезжую часть улиц - выполняются на мягкой основе (ткань, пленка и т.д.) рекламным сообщением на срок не более 1 месяца.
Щитовые конструкции над проезжей частью дорог, на мостах, над тоннелями должны быть одного размера, если их число больше одного, и не иметь сходства со знаками ГИБДД.
Установки в виде объемно-пространственных объектов (тумбы, объемные конструкции в виде цилиндров, призм и других форм) выполняются исключительно по индивидуальным проектам, учитывая архитектурные и градостроительные особенности территории. К техническому и эстетическому уровню изготовления конструкций предъявляются повышенные требования. Установки должны иметь внутренний или внешний подсвет в темное время суток. Рекламные изображения могут быть защищены стеклом или другими прозрачными материалами.
На одной улице используются, как правило, конструкции только одного типа.
Выносная реклама:
Выносная реклама располагается в пешеходной зоне тротуара, ширина которого должна быть не менее 2 м, на расстоянии от фасада здания 1,5 м, и не должна мешать пешеходам. Она выносится на пешеходную зону только в часы работы организации. Общая площадь выносной рекламы не должна превышать 3 кв.м.
Глава 3
ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА
РАСПРОСТРАНЕНИЕ СРЕДСТВ НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ
3.1. Распространение наружной рекламы в городских, сельских поселениях и на других территориях муниципальных образований допускается при наличии разрешения соответствующего органа местного самоуправления.
3.2. Разрешение на распространение наружной рекламы оформляется в виде распоряжения соответствующего органа местного самоуправления.
3.3. Проект распоряжения подготавливают органы архитектуры и градостроительства муниципального образования.
3.4. Для получения разрешения на распространение наружной рекламы в органы архитектуры и градостроительства муниципального образования представляются:
- заявление на имя главы муниципального образования;
- правоустанавливающие документы на здания и иные объекты, не находящиеся в муниципальной собственности, с указанием собственника имущества, на котором будет размещаться реклама;
- договор аренды рекламного места с собственником здания, сооружения, иного объекта, находящегося в муниципальной собственности, либо лицом, обладающим вещными правами на имущество, находящееся в муниципальной собственности (приложение);
- согласование размещения средств наружной рекламы с собственником здания, сооружения, иного объекта, не находящегося в муниципальной собственности, либо обладающего вещными правами на имущество, не находящееся в муниципальной собственности;
- согласование с соответствующим органом управления железными дорогами в полосе отвода железных дорог;
- согласование с Центром по сохранению историко-культурного наследия при размещении средств наружной рекламы на зданиях и сооружениях, являющихся памятниками архитектуры и культуры;
- эскиз фрагментов фасадов зданий, сооружений, иных объектов с указанием мест размещения рекламы, эскиз рекламы, выполненный в цвете и масштабе;
- архитектурно-конструктивные чертежи, позволяющие оценить устойчивость и надежность при эксплуатации наружных средств рекламы;
- эскиз рекламы, выполненный в цвете и масштабе, позволяющий оценить художественные характеристики рекламы, размещаемой на отдельно стоящих средствах наружной рекламы;
- согласование землепользователя;
- ситуационный план (в масштабе), выкопировку из карты землепользования, заверенные соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;
- согласование:
соответствующим подразделением ГИБДД - на территориях городских и сельских поселений;
- соответствующим территориальным подразделением ГИБДД и управлением автомобильных дорог - в полосе отвода и придорожной зоне автомобильных дорог за пределами территории городских и сельских поселений;
3.5. Заявление на получение разрешения на распространение наружной рекламы рассматривается органами архитектуры и градостроительства соответствующего муниципального образования в срок до одного месяца со дня поступления всех необходимых документов, предусмотренных пунктом 3.4 (в случае смены изображения п. 3.11) настоящих Правил.
При поступлении двух и более заявлений на установку средств наружной рекламы по одному адресу, заявления подлежат рассмотрению в хронологической последовательности. Заявление, поступившее позднее, может быть удовлетворено при условии отказа в выдаче разрешений по ранее поступившим заявлениям.
Причинами отказа в получении разрешений может быть:
1. Несоответствие средств наружной рекламы требованиям:
- федерального законодательства,
- главы 2 настоящих Правил.
2. Отсутствие технической возможности в установке и распространении средств наружной рекламы.
Мотивированный отказ оформляется и направляется в письменном виде заявителю.
3.6. За выдачу разрешений на распространение наружной рекламы взимается плата. При этом размер платы не должен превышать величину расходов на проведение работ по выдаче разрешений на распространение наружной рекламы, определению мест ее распространения и контроля за состоянием наружной рекламы и технических средств ее стабильного территориального размещения, на основании калькуляции, разработанной и утвержденной в установленном порядке соответствующими органами муниципальных образований.
3.7. Размер платы за выдачу разрешений на распространение наружной рекламы устанавливается соответствующим муниципальным образованием по согласованию с соответствующими органами ГИБДД, при установке средств наружной рекламы в полосе отвода автомобильных дорог, с управлением автомобильных дорог - в полосе отвода автомобильных дорог за пределами территории городских и сельских поселений, и управления железными дорогами - в полосе отвода железных дорог.
(в ред. постановления губернатора области от 20.04.2004 № 245-п)
3.8. Плата за выдачу разрешений на распространение наружной рекламы осуществляется в порядке, определенном органами местного самоуправления.
3.9. Порядок определения оплаты размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставляемых под установку рекламных конструкций, определяется органами местного самоуправления в соответствии с законодательством.
(Пункт 3.9 в ред. постановления губернатора области от 20.04.2004 № 245-п)
3.10. Разрешение на распространение наружной рекламы выдается на каждое рекламное место независимо от места установки на срок до 1 года (с учетом согласования собственника здания, сооружения, иного объекта либо лица, имеющего вещные права на имущество).
3.11. Разрешение на распространение наружной рекламы выдается на конкретное изображение. В случае смены изображения должно быть получено новое разрешение на распространение наружной рекламы. Для получения такого разрешения в соответствующее муниципальное образование представляется;
- заявление на имя главы муниципального образования;
- эскиз нового изображения рекламы, выполненный в цвете и масштабе, позволяющий оценить художественные характеристики рекламы.
Размер платы за выдачу разрешений на распространение наружной рекламы в случае смены изображения, определяется согласно п. 3.7 настоящих правил.
Глава 4
ПОРЯДОК УСТАНОВКИ (РАСПРОСТРАНЕНИЯ) СРЕДСТВ НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ
НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, ЗДАНИЯХ, СООРУЖЕНИЯХ,
ИНЫХ ОБЪЕКТАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. постановления губернатора области
от 20.04.2004 № 245-п)
4.1. Установка отдельно стоящих на земельном участке средств наружной рекламы разрешается только после получения разрешения на распространение наружной рекламы и регистрации договора на аренду земельного участка в установленном законодательством порядке.
4.2. Установка средств наружной рекламы на зданиях, сооружениях, иных объектах разрешается только после получения разрешения на распространение наружной рекламы и заключения в установленном законодательством порядке договора аренды рекламного места с собственником имущества, находящегося в муниципальной собственности или лицом, обладающим вещными правами на имущество, находящееся в муниципальной собственности.
4.3. Договор аренды земельного участка под установку рекламной конструкции заключается сроком до 1 года.
Глава 5
ПОРЯДОК СОДЕРЖАНИЯ И РАЗМЕЩЕНИЯ
ОБЪЕКТОВ НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ
5.1. Средства наружной рекламы должны постоянно поддерживаться в исправном состоянии, чистоте и порядке, по мере необходимости ремонтироваться и обновляться. Ответственность за надлежащее состояние средств наружной рекламы несут их собственники.
5.2. Особые условия по содержанию отдельных средств наружной рекламы:
- Щитовые отдельно стоящие установки запрещается эксплуатировать без рекламного изображения более одного месяца. В это время рекламная поверхность должна быть закрыта экраном светлых тонов.
На средствах наружной рекламы обязательно должны быть реквизиты рекламораспространителя в виде штампа или надписи для прочтения с близкого расстояния с указанием полного названия рекламораспространителя, его юридического адреса и телефона.
- Кронштейны должны быть двухсторонние, и на них не должно быть мигающих источников света.
5.3. При истечении срока действия разрешения на распространение наружной рекламы собственник средства наружной рекламы обязан демонтировать его своими силами в 3-дневный срок с восстановлением первоначального состояния места размещения рекламы.
5.4. Запрещается самовольное, без получения соответствующего разрешения, размещение средств наружной рекламы.
5.5. В случае самовольного размещения средств наружной рекламы в городских и сельских поселениях и размещения рекламы, выполненной не в соответствии с согласованным с органами архитектуры и градостроительства муниципальных образований эскизным проектом, а также в случае невыполнения собственником средств наружной рекламы обязательства, предусмотренного п. 5.3 настоящих Правил, средства наружной рекламы демонтируются соответствующими службами муниципальных образований с возложением издержек на рекламодателя (рекламораспространителя).
Глава 6
КОНТРОЛЬ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
В ОБЛАСТИ РЕКЛАМЫ И РЕКОМЕНДУЕМЫХ ПРАВИЛ
6.1. Государственный контроль за соблюдением законодательства в области рекламы осуществляет Иркутское территориальное Управление Министерства по антимонопольной политике России (далее - ИТУ МАЛ России) в пределах своей компетенции.
6.2. Контроль за соблюдением настоящих Правил осуществляют органы архитектуры и градостроительства соответствующих муниципальных образований в пределах своей компетенции.
6.3. Органы архитектуры и градостроительства муниципальных образований, на территории которых расположены средства наружной рекламы, в случае выявления нарушений законодательства в области рекламы и настоящих Правил, вправе направлять материалы в ПТУ МАП России, органы прокуратуры и другие органы по подведомственности для принятия мер в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.4. Исключен. - Постановление губернатора области от 20.04.2004 № 245-п.
6.4. Собственники средств наружной рекламы обязаны по требованию уполномоченных должностных лиц органов архитектуры и градостроительства муниципальных образований, на территории которого расположены средства наружной рекламы, в установленный срок представить разрешение на распространение средств наружной рекламы, договор, предусмотренный подпунктом 4.3 настоящих Правил (иные правоустанавливающие документы на средства наружной рекламы).
Глава 7
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ТРЕБОВАНИЙ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О РЕКЛАМЕ И РЕКОМЕНДУЕМЫХ ПРАВИЛ
7.1. Нарушение требований законодательства о рекламе влечет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(в ред. постановления губернатора области от 20.04.2004 № 245-п)
7.2. Исключен. - Постановление губернатора области от 20.04.2004 № 245-п.
Зам. главы администрации
С.Ф.БРИЛКА
Приложение
к Рекомендуемым правилам
по размещению и содержанию
наружной рекламы на территориях
муниципальных образований
Иркутской области
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
аренды рекламного места
1.____________________________________________________________
__________________________________________________________________
Наименование муниципального унитарного предприятия
(учреждения, организации), обладающего вещным правом на объект
муниципальной собственности, в дальнейшем
Арендодатель, в лице _____________________________________________
_________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего (действующей) на основании __________________________
2.____________________________________________________________
(наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество,
_________________________________________________________________,
паспортные данные физического лица)
__________________________________________________________________
именуемый(ая) в дальнейшем арендатор, в лице _____________________
_________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего (действующей) на основании___________________________
_________________________________________________________________,
заключили настоящий договор о нижеследующем;
1. Предмет договора, общие положения
1.1.По настоящему договору арендодатель обязуется предоставить
арендатору во временное пользование - аренду - рекламное место на
здании, сооружении, ином объекте, относящемся к муниципальной
собственности (именуемый в дальнейшем объект), расположенном по
адресу:___________________________________________________________
для размещения наружной рекламы согласно эскизу фрагмента здания,
сооружения с указанием мест размещения рекламы, эскизу рекламного
содержания, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора
(приложение) и в соответствии с разрешением на распространение
наружной рекламы N____________ от ______________________
1.2. Общая площадь рекламного места _______________ кв.м
1.3. Арендатор размещает рекламу путем установки рекламного
средства__________________________________________________________
(шита, вывески, светового или газо-светового плафона, светового
табло, стенда для афиш, объявления, газет, плакатов, иного
технического средства стабильного территориального размещения).
1.4. Отношения, возникшие из настоящего договора, предполагают
добросовестность сторон при исполнении настоящего договора.
1.5. Произведенные арендатором отделимые улучшения рекламного
места являются собственностью арендатора.
1.6.Произведенные арендатором неотделимые улучшения рекламного
места являются собственностью арендодателя, их стоимость
арендатору не возмещается.
1.7. Риск случайной гибели рекламного средства лежит на
арендаторе.
1.8. В обеспечении возмещения убытков, которые могут быть
причинены арендодателю неисполнением или ненадлежащем исполнением
обязательств, установленным настоящим договором, арендатор
представляет арендодателю право на безакцептное списание денежных
средств с расчетного счета арендатора.
1.9. В случае причинения убытков арендатору третьими лицами,
убытки возмещаются последними в порядке, установленным действующим
законодательством.
Арендодатель не несет ответственность за действия и
бездействия третьих лиц.
1.10. При сдаче в аренду рекламного места на объекте,
являющимся памятником архитектуры и культуры, порядок и срок
согласования условий использования рекламного места оговариваются
дополнительно в разделе 6. настоящего договора.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1.Предоставить рекламное место арендатору в течение 5 дней
с момента вступления настоящего договора в силу. Если арендатор в
обеспечении обязательств, установленных п. 2.3 настоящего
договора, не представил письменное поручение обслуживающему банку
о безакцептном списании денежных средств с расчетного счета на
основании соответствующего поручения арендодателя в порядке,
установленном в п. 2.3.1 настоящего договора, предоставить
рекламное место в течение 5 дней с момента представления
арендодателю соответствующего письменного поручения обслуживающему
банку.
2.1.2. Оформить предоставление рекламного места передаточным
актом, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
Передаточный акт должен содержать сведения о санитарно -
техническом состоянии рекламного места.
2.1.3. Производить и направлять арендатору перерасчет арендной
платы в течение календарного месяца, в котором должно быть
исполнено обязательство по уплате арендной платы. Изменение
условий настоящего договора о размере арендной платы вносятся в
договор арендодателем в одностороннем порядке путем направления
соответствующих изменений арендатору письменно. Изменения
считаются внесенными в настоящий договор с первого числа месяца, в
котором они были направлены.
В случае несвоевременного направления перерасчета арендной
платы, арендатор не освобождается от обязательства по уплате
арендной платы в увеличенном размере за истекшие периоды. При
этом предусмотренные настоящим договором штрафные санкции за
несвоевременную плату арендной платы в части ее увеличения не
взимаются.
Если арендатор не желает продолжения договорных отношений в
связи с внесением вышеназванных изменений в настоящий договор, он
должен направить в течение 5 дней с момента получения
соответствующих изменений письменное извещение о расторжении
настоящего договора и возвращении рекламного места.
2.1.4. Не вмешиваться в деятельность арендатора, если она не
противоречит действующему законодательству и условиям настоящего
договора.
2.1.5. Принять рекламное место по окончании срока действия
настоящего договора (его расторжения, прекращения) в течение 5
дней с момента окончания срока действия (его расторжения,
прекращения) и оформить передачу рекламного места передаточным
актом, предусмотренным п. 2.1.2 настоящего договора.
Если рекламное место предъявлено арендатором в ненадлежащем
санитарно - техническом состоянии и арендатор в течение 10 дней с
момента предъявления требования арендодателя не устранил
недостатки и не привел рекламное место в надлежащее состояние,
составить смету на его восстановление и направить ее арендатору в
15-дневный срок с момента приема рекламного места для возмещения
убытков. Если убытки не были возмещены арендатором, арендодатель
списывает в возмещение убытков денежные средства с расчетного
счета арендатора в порядке, установленном п.п. 2.2.1, 2.3.1
настоящего договора.
2.2. Арендодатель вправе:
2.2.1. Списывать в безакцептном порядке задолженность по
арендной плате с расчетного счета арендатора по истечении 5 дней с
момента неисполнения арендатором обязательств по уплате платежей,
предусмотренных настоящим договором.
2.2.2.Осуществлять контроль за фактическим использованием всех
площадей рекламного места и вносить изменения в настоящий договор
в части изменения размера площади рекламного места, в том числе,
если арендатор рекламным местом или его частью фактически не
пользуется, сдает в субаренду. Эти обстоятельства фиксируются и
подтверждаются актом, составленным арендодателем в порядке,
установленном п. 2.3.3 настоящего договора.
Изменения условий настоящего договора в части размера площади
рекламного места вносятся в договор арендодателем в одностороннем
порядке путем направления соответствующих изменений арендатору
письменно.
Если арендатор не желает продолжения договорных отношений в
связи с внесением вышеназванных изменений в настоящий договор, он
должен направить в течение 5 дней с момента получения
соответствующих изменений письменное извещение о расторжении
настоящего договора и возвращении рекламного места.
2.2.3. Осуществлять контроль за исполнением условий настоящего
договора, фиксировать результаты проверок соответствующим актом,
составленным совместно с арендатором в порядке, установленном п.
2.3.4 настоящего договора.
2.2.4. Приостанавливать работы, ведущиеся арендатором с
нарушением действующего законодательства и настоящего договора.
2.3. Арендатор обязан:
2.3.1. Предоставить арендодателю заверенное печатью письменное
поручение обслуживающему банку производить безакцептные списания
денежных средств на основании соответствующего поручения
арендодателя в течение 5 дней с момента вступления настоящего
договора в силу.
2.3.2. Принять рекламное место в порядке, установленном п.
2.1.2 настоящего договора.
2.3.3. При осуществлении контроля за исполнением условий
настоящего договора составлять совместно с арендодателем
соответствующие акты. Акт проверки должен быть подписан
арендатором. В случае несогласия с выводами, сделанными
арендодателем и отраженными в акте проверки, арендатор делает об
этом отметку с указанием соответствующих причин и обстоятельств.
Стороны договорились о следующем: отказ арендатора от подписи
на акте проверки подтверждает факт ненадлежащего исполнения или
неисполнения условий настоящего договора арендатором.
2.3.4. Использовать предоставленные рекламные места
исключительно по целевому назначению, указанному в п. 1.1
настоящего договора.
2.3.5. Содержать предоставленное рекламное место и рекламное
средство в надлежащем санитарно - техническом состоянии и
эстетическом виде, выделять для этих целей необходимые средства.
2.3.6. Проводить ежегодно в срок до 15 мая и 15 сентября
косметический ремонт рекламного места.
2.3.7. Не причинять средствам наружной рекламы ущерба, а также
не создавать (способствовать созданию) условий, приводящих к
возникновению угрозы причинения ущерба.
2.3.8. Не сдавать рекламное место или его часть в субаренду
без письменного согласования с арендодателем. Обстоятельства сдачи
рекламного места или его части в субаренду фиксируются и
подтверждаются актом, предусмотренным п. 2.3.3 настоящего
договора.
2.3.9. Перечислять арендную плату в порядке, установленном
разделом 3. настоящего договора.
2.3.10. В случае досрочного расторжения договора сообщать
письменно арендодателю о дате и времени предстоящего возврата
рекламного места не позднее, чем за 5 дней до объявленной даты
возврата рекламного места.
2.3.11. Сообщать письменно арендодателю об изменении
фактического местонахождения, наименования банковских реквизитов,
о предстоящей реорганизации и ликвидации в 5-дневный срок с
момента совершения указанных изменений либо принятия об этом
решения. В случае проведения реорганизации представить копии
регистрационных и учредительных документов, которые могут быть
заверены нотариально, а также арендодателем при предоставлении
подлинных документов.
2.3.12. Обеспечить в течение 3 дней по окончании срока
действия настоящего договора (его расторжения, прекращения)
демонтаж рекламного средства.
2.3.13. Возвратить место арендодателю по окончании срока
действия настоящего договора (его расторжении, прекращении) в
надлежащем санитарно-техническом состоянии в течение 5 дней с
момента окончания срока действия настоящего договора (его
расторжении, прекращении) и оформить передачу рекламного места
передаточным актом, предусмотренным п. 2.1.2 настоящего договора.
Если рекламное место предъявлено в ненадлежащем санитарно -
техническом состоянии, арендатор обязан в течение 10 дней с
момента предъявления требования арендодателем устранить недостатки
и привести рекламное место в надлежащее состояние.
Если арендатор не устранил недостатки, он обязан возместить
арендодателю убытки в порядке, установленном п. 2.1.5 настоящего
договора, на основании сметы на восстановление рекламного места в
течение 7 дней с момента получения сметы на восстановление
рекламного места. Если убытки не были возмещены, арендодатель
списывает в возмещение убытков денежные средства с расчетного
счета арендатора в порядке, установленном п.п. 2.2.1, 2.3.1
настоящего договора.
2.3.14. Проводить совместно с арендодателем сверку расчетов не
реже одного раза в квартал.
3. Платежи и расчеты
3.1. За пользование рекламным местом арендатор уплачивает
арендную плату в бюджет соответствующего муниципального
образования.
3.2. Арендная плата устанавливается в размере ________________
в квартал.
Размер арендной платы может быть изменен арендодателем на
основании соответствующего решения органа местного самоуправления
муниципального образования в порядке, установленном п. 2.1.3
настоящего договора.
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств, установленных настоящим
договором.
4.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств,
установленных п.п. 2.1.1, 2.1.5 настоящего договора, арендодатель
уплачивает арендатору пеню в размере 0,1% от годовой арендной
платы за каждый день просрочки до момента полного исполнения
обязательств.
4.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств,
установленных п.п. 2.1.2, 2.1.4 настоящего договора, арендодатель
уплачивает арендатору штраф в размере 5% от годовой арендной
платы.
4.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств,
установленных п.п. 2.3.1, 2.3.2, 2.3.9, 2.3.11, 2.3.13, 2.3.14
настоящего договора, арендатор уплачивает арендодателю пеню в
размере 1% от годовой арендной платы за каждый день просрочки до
момента полного исполнения обязательств.
4.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств,
установленных п.п. 2.3.3, 2.3,4, 2.3.5, 2.3.6, 2.3.7,
2.3.8, 2.3.12 настоящего договора, арендатор уплачивает
арендодателю штраф в размере 5% от годовой арендной платы.
Годовая сумма арендной платы рассчитывается исходя из размера
арендной платы на день предъявления требования об уплате штрафных
санкций.
5. Действие договора
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его
его сторонами и действует до полного выполнения своих обязательств
сторонами.
5.2. Срок действия настоящего договора установлен с______
__________________ по ________________________________________
5.3. По требованию сторон настоящий договор может быть
расторгнут судом досрочно в случаях, установленных действующим
законодательством, а также договор может быть расторгнут в
одностороннем порядке арендодателем в случаях:
- если арендатор несвоевременно вносит арендную плату,
предусмотренную настоящим договором;
- если арендатор использует рекламное место не по целевому
назначению или его не использует;
- если арендатор передал рекламное место в субаренду без
согласия с арендодателем;
- если арендатор содержит рекламное место в ненадлежащем
санитарно-техническом состоянии;
- если арендатор не производит косметический ремонт.
5.4. Настоящий договор может быть расторгнут по письменному
согласию сторон.
5.5. Изменения и дополнения вносятся в настоящий договор по
письменному соглашению сторон за исключением случаев,
установленных п.п. 2.1.3, 2.2.2 настоящего договора.
Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в
месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
5.6. Арендатор по истечении срока договора не имеет при прочих
равных условиях преимущественное перед другими лицами право на
заключение договора аренды на новый срок.
6. Особые условия
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
6.1. Рекламораспространитель средств наружной рекламы вправе
изготовлять и размещать на ___________________________ социальную
рекламу в праздничные дни: Новый год, День Победы, Международный
женский день, дни города, области и в другие знаменательные даты.
7. Заключительные положения
7.1. Настоящий договор составлен в__________ экземплярах, один
для арендатора, в двух экземплярах - для арендодателя.
7.2. Все оформляемые в соответствии с настоящим договором
акты, изменения, дополнительные соглашения составляются в двух
экземплярах и являются неотъемлемыми частями настоящего договора.
7.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированными настоящим
договором, регулируются действующим законодательством.
7.4. Все споры по настоящему договору разрешаются арбитражным
судом.
7.5. Юридические лица, фактическое местонахождение (для
направления корреспонденции), банковские реквизиты сторон:
арендодатель:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Мы, нижеподписавшиеся, арендодатель___________________________
_________________ в лице_________________________________________,
действующего на основании_________________________________________
_________________________________________________________________,
с одной стороны, и арендатор______________________________________
__________________________________________________________________
в лице___________________________________________________________,
действующего на основании________________________________________,
с другой стороны, на основании договора аренды рекламного места
N__________ от______________ произвели прием и передачу рекламного
места:
1. Месторасположение рекламного места_____________________________
__________________________________________________________________
2. Площадь рекламного места_______________________________________
__________________________________________________________________
3. Характеристика рекламного места________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
4. Назначение рекламного места____________________________________
__________________________________________________________________
5. Санитарно-техническое состояние рекламного места_____________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды
рекламного места N_____________ от______________, составлен в двух
экземплярах, по одному с каждой стороны.
