ПОСТАНОВЛЕНИЕ мэра г. Иркутска от 08.01.2003 № 031-06-18/3
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕДАЧИ АРЕНДАТОРОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ, ПЕРЕДАЧИ АРЕНДОВАННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СУБАРЕНДУ"
Официальная публикация в СМИ:
"Иркутск официальный", 31.01.2003, № 1;
"Ведомости нормативных актов органов городского самоуправления г. Иркутска", 2003, I квартал
Утратил силу в связи с изданием Постановления мэра г. Иркутска от 24.07.2007 № 031-06-1365/7.
МЭР ГОРОДА ИРКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 января 2003 г. № 031-06-18/3
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ
ПЕРЕДАЧИ АРЕНДАТОРОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРАВ И
ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ, ПЕРЕДАЧИ АРЕНДОВАННОГО
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СУБАРЕНДУ
В целях упорядочения процедуры согласования администрацией г. Иркутска передачи арендаторами земельных участков прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков третьим лицам, передачи арендованных земельных участков в субаренду, руководствуясь Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Законом РФ "О залоге", ст.ст. 6, 29 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", ст.ст. 10, 11, 42, 43, 47 Устава г. Иркутска, постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке согласования передачи арендатором земельного участка прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передачи арендованного земельного участка в субаренду (далее - Положение) (Приложение № 1).
2. Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска (Ощерин Л.А.), Комитетам по управлению округами администрации г. Иркутска (Жилин Д.К., Башков К.И., Хиценко Н.С., Воронцов Ю.В.) осуществлять согласование передачи арендаторами земельных участков прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков третьим лицам, передачи земельных участков в субаренду в соответствии с Положением.
3. Комитету по информационной политике и внешним связям администрации г. Иркутска (Кушнарев С.А.) опубликовать Положение в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска Ощерина Л.А., председателей Комитетов по управлению округами администрации г. Иркутска Жилина Д.К., Башкова К.И., Воронцова Ю.В., Хиценко Н.С.
В.В.ЯКУБОВСКИЙ
Приложение № 1
к постановлению
мэра г. Иркутска
от 8 января 2003 года
№ 031-06-18/3
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕДАЧИ АРЕНДАТОРОМ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ, ПЕРЕДАЧИ
АРЕНДОВАННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СУБАРЕНДУ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Законом РФ "О залоге" и определяет порядок согласования арендодателем - администрацией г. Иркутска, Комитетом по управлению округом администрации г. Иркутска - передачи арендаторами земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Иркутска, прав и обязанностей по договорам аренды данных земельных участков третьим лицам (в том числе передачи арендных прав земельных участков в залог и внесения их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив), а также передачи данных земельных участков в субаренду.
1.2. До разграничения государственной собственности на землю в установленном законодательством порядке настоящее Положение применяется к находящимся в государственной собственности земельным участкам, расположенным на территории г. Иркутска.
II. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ СОГЛАСОВАНИЯ
2.1. Согласование передачи арендаторами земельных участков прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков третьим лицам, передачи земельных участков в субаренду осуществляется:
2.1.1. Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска от имени администрации г. Иркутска - в случаях, когда арендодателем по договору аренды земельного участка выступает администрация г. Иркутска.
2.1.2. Соответствующим Комитетом по управлению округом администрации г. Иркутска от своего имени - в случаях, когда арендодателем по договору аренды земельного участка выступает Комитет по управлению округом администрации г. Иркутска.
2.2. Для получения согласования на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу либо передачу земельного участка в субаренду арендатор с учетом п. 2.1 настоящего Положения представляет соответственно в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска или Комитет по управлению округом администрации г. Иркутска (далее - Комитет) заявление, составленное по форме, предусмотренной Приложением № 1 к настоящему Положению.
2.3. К заявлению прилагаются удостоверенные нотариально или специалистом Комитета, осуществляющим прием заявлений, копии следующих документов:
2.3.1. Для физических лиц - документ, удостоверяющий личность, для юридических лиц - свидетельство о государственной регистрации юридического лица, учредительные документы.
2.3.2. Постановление (решение) о предоставлении земельного участка в аренду, договор аренды земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права аренды земельного участка (отметка в договоре аренды земельного участка о его регистрации).
2.3.3. Справка соответствующего налогового органа об отсутствии у арендатора задолженности в бюджет г. Иркутска по налогам и сборам, а в случае обращения арендатора с заявлением о согласовании передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу посредством перенайма, внесения арендных прав земельного участка в качестве вклада в уставный капитал зарегистрированного в установленном порядке хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в зарегистрированный в установленном порядке производственный кооператив - также справка об отсутствии задолженности в бюджет г. Иркутска по налогам и сборам у предполагаемого приобретателя арендных прав, соответствующего хозяйственного товарищества или общества, производственного кооператива.
2.4. В случае представления неполного пакета документов либо ненадлежащим образом оформленных документов, а также в случае наличия у арендатора (и / или предполагаемого приобретателя арендных прав, соответствующего хозяйственного товарищества или общества, производственного кооператива - при обращении арендатора с заявлением о согласовании передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу посредством перенайма, внесения арендных прав земельного участка в качестве вклада в уставный капитал зарегистрированного в установленном порядке хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в зарегистрированный в установленном порядке производственный кооператив) задолженности по арендной плате за землю Комитет в 3-дневный срок со дня поступления документов возвращает их арендатору без согласования.
2.5. При необходимости Комитет запрашивает у арендатора иные документы, помимо предусмотренных пп. 2.2, 2.3 настоящего Положения.
2.6. При отсутствии оснований для возврата документов арендатору, предусмотренных п. 2.4 настоящего Положения, в 7-дневный срок со дня поступления от арендатора полного пакета документов Комитет принимает решение о согласовании либо об отказе в согласовании передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передачи земельного участка в субаренду.
2.7. Решение о согласовании (об отказе в согласовании) передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передачи земельного участка в субаренду оформляется письмом за подписью председателя Комитета (Приложение № 2 к настоящему Положению), которое вручается либо направляется арендатору не позднее следующего дня с момента подписания.
Руководитель аппарата мэра
Е.Е.ВОЙЦЕХОВИЧ
Начальник юридического отдела
Л.А.АНАНИЧ
Приложение № 1
к Положению
Заместителю мэра,
Председателю Комитета
по управлению _______
_____________________
_____________________
(Ф.И.О.)
от __________________
(для физических лиц -
Ф.И.О., место жительства,
паспортные данные;
для юридических лиц -
наименование, место
нахождения)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу согласовать передачу прав и обязанностей арендатора по
договору аренды земельного участка от _______________ № _________
(свидетельство о государственной регистрации права _______________
____________________) _____________ (указать, кому) посредством
перенайма / передачи прав арендатора по договору аренды земельного
участка от ____________ № _______ (свидетельство о государственной
регистрации права _________________________________) в залог
________________________________________________________________ /
(указать, кому, в обеспечение какого обязательства,
если вместе со зданием - указать, с каким)
внесение прав арендатора по договору аренды земельного участка от
_______ № ___________ (свидетельство о государственной регистрации
права ____________________) в качестве вклада в уставный капитал /
в качестве паевого взноса ______________________________________
________________________________________________________________ /
(указать, какого конкретно хозяйственного товарищества,
общества, производственного кооператива)
передачу земельного участка, предоставленного по договору аренды
земельного участка от _______________ № ________ (свидетельство о
государственной регистрации права _____________________________),
в субаренду ____________ (указать, кому) в пределах срока договора
аренды земельного участка от _______________ № ___________.
Ф.И.О. физического лица; руководителя, иного уполномоченного
представителя юридического лица с указанием должности ____________
__________________________________________________________________
М.П. Подпись
Дата
Руководитель аппарата мэра
Е.Е.ВОЙЦЕХОВИЧ
Начальник юридического отдела
Л.А.АНАНИЧ
Приложение № 2
к Положению
________________________________________
(Ф.И.О. физического лица; руководителя,
иного уполномоченного представителя
юридического лица с указанием должности)
Администрация г. Иркутска / Комитет по управлению ____________
округом администрации г. Иркутска, рассмотрев Ваше заявление, не
возражает / возражает против передачи прав и обязанностей
арендатора по договору аренды земельного участка от ____________
№ ___________ (свидетельство о государственной регистрации права
_______________________) _____________ (указать, кому) посредством
перенайма / передачи прав арендатора по договору аренды земельного
участка от __________ № _________ (свидетельство о государственной
регистрации права _____________________________________) в залог
________________________________________________________________ /
(указать, кому, в обеспечение какого обязательства,
если вместе со зданием - указать, с каким)
внесения прав арендатора по договору аренды земельного участка от
__________ № _______ (свидетельство о государственной регистрации
права ____________________) в качестве вклада в уставный капитал /
в качестве паевого взноса ________________________________________
________________________________________________________________ /
(указать, какого конкретно хозяйственного товарищества,
общества, производственного кооператива)
передачи земельного участка, предоставленного по договору аренды
земельного участка от ________ № ___________ (свидетельство о
государственной регистрации права ____________________________), в
субаренду _____________________ (указать, кому) / в пределах срока
договора аренды земельного участка от ___________ № ___________ (а
если договором аренды земельного участка предусмотрено такое
условие для передачи в субаренду - на срок не более 3 лет, но в
пределах срока договора аренды земельного участка от _____________
№ _________________) случае согласования) / по следующим причинам:
_____________________ (в случае отказа в согласовании указываются
причины).
Председатель Комитета
по управлению _______
_____________________ Подпись Ф.И.О.
