ПОСТАНОВЛЕНИЕ мэра г. Иркутска от 27.05.1999 № 031-06-778/9
(ред. от 12.07.2002)
"ОБ УСТРОЙСТВЕ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНСАРДНОГО ТИПА В ИРКУТСКЕ"
(вместе с "ВРЕМЕННЫМ ПОЛОЖЕНИЕМ ОБ УСТРОЙСТВЕ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНСАРДНОГО ТИПА В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. ИРКУТСКА")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в изданиях:
"Иркутск", 11.06.1999, № 24.
Утратил силу в связи с изданием постановления мэра г. Иркутска от 13.05.2005 № 031-06-830/5.
МЭР ГОРОДА ИРКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 мая 1999 г. № 031-06-778/9
ОБ УСТРОЙСТВЕ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МАНСАРДНОГО ТИПА В ИРКУТСКЕ
(в ред. постановлений мэра от 12.09.2000 № 031-06-1171/0,
от 12.07.2002 № 031-06-859/2)
В целях улучшения жилищных условий граждан города и создания условий для осуществления капитального ремонта и реконструкции зданий в г. Иркутске, здания дополнительной жилой площади без застройки новых земельных участков, привлечения средств в бюджет города и в соответствии с концепцией городской муниципальной Программы "Жилище", утвержденной решением городской Думы г. Иркутска от 31.08.1998 № 225-24гД(2), руководствуясь ст.ст. 6, 41, 56 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", ст. 76 Закона РФ "О местном самоуправлении в г. Иркутске", ст.ст. 24, 25 Устава городского самоуправления в г. Иркутске", постановляю:
(в ред. постановления мэра от 12.08.2002 № 031-06-859/2)
--> примечание.
Устав городского самоуправления в г. Иркутске, утвержденный решением городской Думы г. Иркутска от 04.08.1995 № 120-гД, утратил силу в связи с изданием решения городской Думы г. Иркутска от 24.04.2000 № 496-48гД(2), которым утвержден Устав г. Иркутска в новой редакции.
1. Утвердить Временное положение об устройстве жилых и нежилых помещений мансардного типа в домах муниципального жилищного фонда г. Иркутска (приложение 1).
2. Председателям Комитетов по управлению округами (Мутовин, Башков, Шандрук, Жилин):
2.1. подготовить перечни жилых домов, чердачные помещения которых предлагаются к устройству в них жилых и нежилых помещений мансардного типа в месячный срок после издания настоящего постановления.
2.2. заключать от имени администрации города договоры на выполнение работ, связанных с устройством мансардных этажей в домах муниципального жилищного фонда г. Иркутска.
3. Комитету по городскому обустройству (Хиценко) Комитету по экономике и финансам администрации г. Иркутска (Зюбр) совместно с Бюро технической инвентаризации г. Иркутска (Киевская) в месячный срок после издания настоящего постановления:
3.1. Разработать и утвердить методику расчета стоимости прав на устройство мансардных этажей в домах муниципального жилищного фонда г. Иркутска.
3.2. Исключен. - Постановление мэра от 12.09.2000 № 031-06-1171/0.
4. Пресс - службе (Выборов) опубликовать Временное Положение об устройстве жилых и нежилых помещений мансардного типа в муниципальном жилищном фонде г. Иркутска в средствах массовой информации.
5. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования в средствах массовой информации.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя мэра, председателя Комитета по городскому обустройству Хиценко Н.С.
В.В.ЯКУБОВСКИЙ
Приложение 1
к постановлению
мэра г. Иркутска
от 27 июня 1999 года
№ 031-06-778/9
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УСТРОЙСТВЕ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНСАРДНОГО ТИПА
В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. ИРКУТСКА
1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
"Чердак" - пространство между конструкциями кровли (наружных стен и перекрытием верхнего этажа) (СНиП 2.08.02-89, приложение 2).
"Этаж мансардный" - этаж, размещаемый внутри чердачного пространства (СНиП 2.08.02-89, приложение 2).
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Временное положение об устройстве жилых и нежилых помещений мансардного типа в домах муниципального жилищного фонда г. Иркутска, разработано в соответствии с Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ ", Законом РФ "О местном самоуправлении в РФ", Уставом городского самоуправления в г. Иркутске", концепцией городской муниципальной Программы "Жилище", утвержденной решением городской Думы г. Иркутска от 31.08.1998 № 100-10гД(2).
(в ред. постановления мэра от 12.08.2002 № 031-06-859/2)
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Концепция городской муниципальной Программы "Жилище" утверждена решением городской Думы г. Иркутска от 06.05.1998 № 192-21гД(2), а не от 31.08.1998 № 100-10гД(2).
--> примечание.
Устав городского самоуправления в г. Иркутске, утвержденный решением городской Думы г. Иркутска от 04.08.1995 № 120-гД, утратил силу в связи с изданием решения городской Думы г. Иркутска от 24.04.2000 № 496-48гД(2), которым утвержден Устав г. Иркутска в новой редакции.
2.2. Устройство мансардных этажей проводится с целью осуществления капитального ремонта и реконструкции муниципального, жилого фонда в г. Иркутске, создания дополнительной жилой и общей площадей без застройки новых земельных участков и привлечения средств в бюджет г. Иркутска. Указанная цель достигается путем продажи права на устройство мансардных этажей.
(в ред. постановления мэра от 12.08.2002 № 031-06-859/2)
2.3. При устройстве мансардных этажей в жилых домах муниципального Жилищного фонда г. Иркутска заказчиками по строительству могут выступать как юридические лица, независимо от организационно - правовой формы и форм собственности, так и физические лица, осуществляющие свою деятельность без образования юридического лица.
2.4. Строительство мансардных этажей осуществляется по результатам рассмотрения заявлений заказчиков Комитетами по управлению сответствующими округами.
2.5. При строительстве мансардных этажей, в домах муниципального жилищного фонда г. Иркутска средства, полученные от оплаты прав на устройство мансардных этажей и до 10% от общей суммы инвестирования направляются на выполнение планово - предупредительного, текущего или капитального ремонта жилого дома, инженерного оборудования жилого дома, где расположен объект строительства.
(Пункт 2.5. в ред. постановления мэра от 12.09.2000
№ 031-06-1171/0)
2.6. Договоры на выполнение работ, связанных с устройством мансардных этажей в муниципальном жилищном фонде города, от имени администрации города заключают председатели Комитетов по управлению соответствующими округами.
2.7. Проектно - сметная документация на устройство мансардных этажей в обязательном порядке согласовывается с Главным управлением архитектуры и градостроительства г. Иркутска, Центром сохранения историко - культурного наследия г. Иркутска, органами Госпожнадзора, Госсанэпиднадзора и инспекцией Госархстройнадзора г. Иркутска в порядке, определенном законодательством РФ.
(в ред. постановления мэра от 12.09.2000 № 031-06-1171/0)
2.8. При проведении работ по устройству мансардных этажей в домах муниципального жилищного фонда г. Иркутска заказчики осуществляют компенсационные выплаты собственникам (нанимателям) квартир, непосредственно примыкающих к зонам проведения строительных работ. Размер компенсации устанавливается по соглашению между собственниками (нанимателями) квартир и заказчиками. Право на компенсацию имеют собственники (наниматели) тех квартир, проживание в которых при проведении работ временно ухудшаются по санитарно - гигиеническим или иным нормам на основании заключения Госсанэпиднадзора либо иных уполномоченных органов. Вопросы обеспечения нормальных условий проживания граждан в квартирах, непосредственно примыкающих к зонам проведения строительных работ, на период строительства являются обязанностью заказчика (согласование с гражданами графика производства работ, предоставление временного жилья и др.).
(Пункт 2.8. в ред. постановления мэра от 12.09.2000
№ 031-06-1171/0)
2.9. Все повреждения строительных конструкций, причиненные в результате производства строительных работ, по которым уполномоченными органами будет установлено, что они объективно ухудшили условия проживания собственников (нанимателей) квартир подлежат устранению или компенсируются заказчиком по соглашению между собственником (нанимателем) квартиры и заказчиком. Спорные вопросы разрешаются в судебном порядке.
(Пункт 2.9. в ред. постановления мэра от 12.09.2000
№ 031-06-1171/0)
2.10. Данное положение не распространяется на вопросы связанные с устройством мансардного этажа собственником (нанимателем) над квартирой, принадлежащей ему на правах собственности, найма, кроме п. 2.9. приложения № 1. В этом случае граждане должны руководствоваться Положением "Об урегулировании порядка переустройства и перепланировки (реконструкции) жилых и нежилых помещений, а также мест общего пользования в жилых домах г. Иркутска", утвержденным постановлением мэра г. Иркутска от 10.12.1997 № 031-06-1807/7.
(в ред. постановления мэра от 12.09.2000 № 031-06-1171/0)
3. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
3.1. Решение о возможности строительства мансардного этажа принимает Комитет по управлению соответствующим округом, на основании поступающих от заказчиков заявлений. К заявлению прилагаются учредительные документы (для юридических лиц), свидетельство, о государственной регистрации, подготовленные ГУАиГ архитектурно - планировочное задание, предварительное заключение о техническом состоянии конструкций жилого дома, возможности его надстройки и заключение муниципальных эксплуатирующих организаций о возможности инженерного обеспечения теплом, водой, канализацией и электроэнергией в связи с изменением технических параметров жилого дома. Принятое решение о строительстве утверждается распоряжением председателя Комитета по управлению соответствующим округом.
3.2. Для подготовки пакета разрешительных документов заказчик, претендующий на устройство мансардного этажа, обращается с заявлением в Главное управление архитектуры и градостроительства г. Иркутска. ГУАиГ в соответствии с перечнем жилых домов, чердачные помещения которых предлагаются к устройству в них жилых и нежилых помещений мансардного типа, готовит архитектурно - планировочное задание на строительство, предварительное заключение о техническом состоянии конструкций жилого дома, возможности его надстройки, получает заключение муниципальных эксплуатирующих организаций о возможности инженерного обеспечения теплом, водой, канализацией и электроэнергией в связи с изменением технических параметров жилого дома.
Финансирование работ по подготовке пакета разрешительных документов, осуществляется за счет средств юридических и физических лиц, заинтересованных в устройстве мансардного этажа.
3.3. До принятия Комитетом по управлению соответствующим округом решения о проведении работ по устройству мансардного этажа, заказчиком Должны быть уведомлены все собственники (наниматели) квартир, проживающие в этом доме, проведен опрос граждан и получено их письменное согласие на устройство мансардного этажа. Границы опроса граждан определяет Комитет по Управлению соответствующим округом. При проведении опроса, независимо от его формы, гражданам, участвующим в опросе представляется для ознакомления эскизный проект мансардного этажа, предварительно согласованный с Главным управлением архитектуры и градостроительства г. Иркутска. Финансирование мероприятий, связанных с подготовкой и проведением опроса, осуществляется за счет средств юридических и физических лиц, заинтересованных в устройстве мансардного этажа. Мнение граждан, выявленное при проведении опроса по поводу устройства мансардного этажа, считается отрицательным, если против строительства мансардного этажа высказалось 60% граждан, имеющих право участвовать в опросе. В этом случае Комитет по управлению соответствующим округом, в недельный срок письменно информирует заказчика об отказе в устройстве мансардного этажа.
3.4. Комитеты по управлению соответствующими округами оказывают содействие заказчику в разъяснении возникающих вопросов гражданам, чьи интересы затрагиваются непосредственно в связи с предстоящим строительством.
3.5. Исключен. - Постановление мэра от 12.09.2000 № 031-06-1171/0.
3.5. Вопросы, связанные с разрешением заказчику компенсировать часть стоимости права устройства мансардного этажа, выполнением планового, предупредительного, текущего или капитального ремонта этого жилого дома, или другими работами в соответствии с нуждами городского хозяйства, рассматривается в Комитете по управлению соответствующим округом.
3.6. После принятия Комитетом по управлению соответствующим округом решения о строительстве, заказчик проводит необходимый комплекс обследований строительных конструкций, инженерных изысканий, разрабатывает проектно - сметную документацию на строительство, согласовывает ее в порядке, установленном действующим законодательством РФ с соответствующими органами Государственного надзора, получает заключение Государственной вневедомственной экспертизы и оформляет в инспекции Госархстройнадзора г. Иркутска разрешение на право производства строительных работ.
3.7. На основании распоряжения председателя Комитета по управлению соответствующим округом и после оплаты прав на устройство мансардного этажа в бюджет г. Иркутска оформляется договор с заказчиком на строительство мансардного этажа.
(в ред. постановления мэра от 12.08.2002 № 031-06-859/2)
3.8. После заключения договора заказчик обязан в указанные в договоре сроки осуществить строительство мансардного этажа согласно проекту.
3.9. Приемка работ по окончании строительства мансарды осуществляется приемочными комиссиями Комитетов по управлению соответствующими округами. Акт приемки законченного строительством объекта утверждается постановлением мэра г. Иркутска в недельный срок в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
Первый заместитель мэра,
Заседатель Комитета по
городскому обустройству
Н.С.ХИЦЕНКО
