ПОСТАНОВЛЕНИЕ мэра г. Иркутска от 26.09.2007 № 031-06-1864/7
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРА Г. ИРКУТСКА ОТ 13.01.2006 № 031-06-50/6"
Официальная публикация в СМИ:
"Иркутск", № 35, 01.10.2007;
"Ведомости органов городского самоуправления г. Иркутска", 2007, III квартал, ст. 165
МЭР ГОРОДА ИРКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 сентября 2007 г. № 031-06-1864/7
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРА
Г. ИРКУТСКА ОТ 13.01.2006 № 031-06-50/6
Руководствуясь ст.ст. 11, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 7, 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 11, 15, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, принятого решением городской Думы г. Иркутска от 20.05.2004 № 003-20-430537/4, постановляю:
1. Внести в постановление мэра г. Иркутска от 13.01.2006 № 031-06-50/6 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности г. Иркутска" (в ред. постановлений мэра г. Иркутска от 08.02.2006 № 031-06-150/6, от 01.02.2007 № 031-06-112/7) (далее - постановление) следующие изменения:
1.1. Приложение № 1 к постановлению изложить в редакции Приложения № 1 к настоящему постановлению.
1.2. В приложении № 1 "Процентные ставки, применяемые к кадастровой стоимости, для различных видов использования земельных участков и категорий арендаторов" к Порядку определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности г. Иркутска: в столбце 5 пункт 11 значение "0,5%" заменить на "0,05%".
1.3. Столбцы 5.9, 11 приложения № 2 "Базовые размеры арендной платы, дифференцированные по видам использования земельных участков и кадастровым кварталам" к Порядку определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности г. Иркутска, читать в редакции Приложения № 2 к настоящему постановлению.
2. Архивному отделу Организационно-контрольного управления аппарата мэра г. Иркутска (Путинцева) внести информационную справку в оригинал постановления мэра г. Иркутска от 13.01.2006 № 031-06-50/6 о дате внесения в него изменений настоящим постановлением.
3. Управлению по информационной политике, связям со средствами массовой информации и общественностью администрации г. Иркутска (Наумкин) опубликовать настоящее постановление с приложениями.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации - председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска Ощерина Л.А.
В.В.ЯКУБОВСКИЙ
Приложение № 1
к постановлению
мэра г. Иркутска
от 26 сентября 2007 года
№ 031-06-1864/7
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ИРКУТСКА
1. Арендные платежи исчисляются администрацией г. Иркутска в случаях предоставления земельных участков в аренду администрацией города.
2. Расчет арендной платы и начисление пени за несвоевременную уплату арендных платежей производятся в период действия договора аренды.
3. Арендная плата за землю рассчитывается по формуле:
Ап = S x Аб x Ка x Ку x Кк,
где:
Ап - арендная плата за землю в рублях в год;
S - площадь земельного участка, кв.м;
Аб - базовый размер арендной платы за землю в рублях (Приложение № 2);
Ка - коэффициент к базовой ставке арендной платы, утверждаемый ежегодно постановлением мэра;
Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельных участков (приложение № 3);
Кк - коэффициент, устанавливающий зависимость размера арендной платы за землю от категории арендатора (приложение № 4).
4. Базовый размер арендной платы за землю рассчитывается по формуле:
Аб = Кс x Пк,
где:
Кс - кадастровая стоимость земель по видам функционального использования, руб. за 1 кв.м (утверждается постановлением губернатора Иркутской области);
Пк - процент к кадастровой стоимости земельного участка (приложение № 1).
5. Базовые размеры арендной платы для видов деятельности, перечисленных в пунктах 1 - 2, 4 - 8 приложения № 1 к Порядку, не могут быть менее 0,63 руб. за 1 кв.м, а для видов деятельности, перечисленных в пунктах 3, 9 - 13 приложения № 1 к Порядку, - не менее 0,32 руб. за 1 кв.м.
6. При расчете арендной платы на текущий год снижение ее уровня по сравнению с предыдущим годом не допускается.
7. В случае если разрешенное использование земельного участка включает более чем один вид разрешенного использования и невозможно провести разделение земельного участка на самостоятельные земельные участки, в том числе при предоставлении земельного участка под строительство многофункциональных объектов (например, под строительство торгово-складского комплекса), то расчет арендной платы производится по базовому размеру арендной платы того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее.
При использовании арендатором площади земельного участка (части площади земельного участка) по двум и более видам разрешенного использования расчет арендной платы выполняется в соответствии с настоящим Порядком пропорционально площади участка (части площади земельного участка), используемого для каждого из них (например, проектирование, строительство, эксплуатация зданий, строений различного назначения на земельном участке и т.д.)
Площадь части земельного участка может быть указана в соответствующей справке о размере части земельного участка (с указанием его кадастрового или условного номера), выданной специализированной организацией, имеющей лицензии на техническую паспортизацию объектов и землеустроительную деятельность.
При возможности разделения земельного участка на самостоятельные земельные участки расчет арендной платы производится только при наличии акта муниципального земельного контроля, в котором отражаются результаты обследования и который утверждается председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска.
8. Изменение арендатором вида разрешенного использования земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ, при этом арендатор земельного участка обязан:
- своевременно заключить соответствующее дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка;
- обеспечить внесение арендной платы в соответствии с фактическим изменением вида разрешенного использования земельного участка.
9. Расчеты за фактическое использование гражданами или юридическими лицами земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности, при отсутствии у них правоудостоверяющих документов (права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, договора безвозмездного срочного пользования) на соответствующие земельные участки производятся в соответствии с действующим законодательством.
Заместитель главы администрации -
председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом г. Иркутска
Л.А.ОЩЕРИН
Заместитель начальника Земельного
управления - начальник отдела
аренды земельных участков КУМИ
А.А.ПРОТАСОВ
Приложение № 2
к постановлению
мэра г. Иркутска
от 26 сентября 2007 года
№ 031-06-1864/7
