РЕШЕНИЕ Думы г. Иркутска от 28.06.2007 № 004-20-390587/7
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ Г. ИРКУТСКА ОТ 21.01.2002 № 170-14ГД(3)"
Официальная публикация в СМИ:
"Ведомости органов городского самоуправления г. Иркутска", 2007, II квартал, часть 3, ст. 209;
"Иркутск официальный", № 42, 09.07.2007
ДУМА ГОРОДА ИРКУТСКА
РЕШЕНИЕ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
Г. ИРКУТСКА ОТ 21.01.2002 № 170-14ГД(3)
Принято на 39 заседании
городской Думы 4 созыва 27 июня 2007 года
В целях упорядочения отношений по предоставлению в безвозмездное пользование объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска, руководствуясь ст.ст. 209, 215, главой 36 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 16, 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 31, 32 Устава города Иркутска, принятого решением городской Думы г. Иркутска от 20.05.2004 № 003-20-430537/4, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Иркутска, утвержденным решением городской Думы г. Иркутска от 21.06.2000 № 524-50гД(2) с изменениями, внесенными решениями городской Думы г. Иркутска от 18.02.2002 № 177-15гД(3), от 28.03.2003 № 338-27гД(3), от 01.12.2003 № 416-33гД(3), городская Дума решила:
1. Внести следующие изменения в Приложение № 1 к решению городской Думы г. Иркутска от 21.01.2002 № 170-14гД(3) "Об упорядочении передачи объектов муниципального нежилого фонда в безвозмездное пользование" в редакции решения Думы города Иркутска от 03.07.2006 № 004-20-270380/6 (далее - Положение):
1.1. Дополнить Положение пунктом 1.5 следующего содержания:
"Договор безвозмездного пользования заключается сроком на один год. В особых случаях (в целях обеспечения сохранности и восстановления объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска, реализации муниципальных программ и т.п.) допускается заключение договора на срок до 3-х лет".
1.2. Дополнить Положение пунктом 1.6 следующего содержания: "Не допускается передача Ссудополучателем Объекта или его части в пользование третьим лицам".
1.3 Пункт 3.2 Положения изложить в следующей редакции:
"Договор безвозмездного пользования объектом заключается между Ссудодателем и Ссудополучателем на основании примерного договора безвозмездного пользования нежилым помещением (зданием)".
1.4. Дополнить Положение пунктом 4.3 следующего содержания:
"Не допускается передача Ссудополучателем прилегающего к Объекту земельного участка в пользование третьим лицам".
1.5. Дополнить Положение пунктом 5.3 следующего содержания:
"В случае передачи Объекта в безвозмездное пользование категории лиц, поименованных в дефисе 2 пункта 2.2.1, Ссудополучатель ежеквартально представляет Ссудодателю отчеты о количестве работающих инвалидов".
3. Администрации г. Иркутска:
3.1. Опубликовать настоящее решение и приложение к нему.
3.2. Внести в оригинал решения городской Думы г. Иркутска "Об упорядочении передачи объектов муниципального нежилого фонда в безвозмездное пользование" от 21.01.2002 № 170-14гД(3) информационную справку о дате внесения в него изменений.
Мэр г. Иркутска
В.В.ЯКУБОВСКИЙ
28 июня 2007 года
№ 004-20-390587/7
Приложение № 1
к решению
Думы г. Иркутска
от 28 июня 2007 года
№ 004-20-390587/7
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
безвозмездного пользования нежилым помещением (зданием)
N________
г. Иркутск "__"___________
1. Администрация г. Иркутска, именуемая в дальнейшем
"Ссудодатель", в лице заместителя главы администрации -
председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г.
Иркутска __________________________________________, действующего
на основании _________________________________________________, и
2. __________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице
_________________________________________________________________,
действующий на основании _______________________, заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. По Договору Ссудодатель обязуется предоставить
Ссудополучателю во временное безвозмездное владение и пользование
муниципальное нежилое помещение (здание), расположенное по адресу:
__________________, общей площадью _____________ кв.м согласно
позициям № __________, отраженным в техническом паспорте нежилого
помещения (здания), изготовленном МУП "БТИ г. Иркутска" от
_______________ (далее по тексту - Объект).
Площадь земельного участка, расположенного под Объектом и
необходимого для его использования, устанавливается на основании
данных технического паспорта Объекта и составляет _______ кв.м.
1.2. Целевое использование Объекта: _________________________.
1.3. Характеристика Объекта: ________________________________.
1.4. Договор действует с _____________ по _________________.
1.5. Оценочная стоимость Объекта устанавливается на основании
технического паспорта МУП "БТИ г. Иркутска" и составляет:
________________ руб.
1.6. Для осуществления перепланировки и переоборудования
Объекта необходимо получить разрешение в установленном порядке.
1.7. Стоимость неотделимых улучшений Объекта, произведенных
Ссудополучателем, возмещению не подлежит. Произведенные
Ссудополучателем отделимые улучшения Объекта являются его
собственностью.
1.8. Убытки в случае гибели или порчи имущества
Ссудополучателя, находящегося в Объекте, в том числе в подвальном
помещении, Ссудополучатель несет лично.
1.9. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта
несет Ссудополучатель.
1.10. Объект не обременен правами третьих лиц.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Ссудодатель обязан:
2.1.1. Передать Объект со всеми его принадлежностями и
относящимися к нему документами Ссудополучателю по передаточному
акту (приложение № 1) в течение 10 дней с момента вступления
настоящего Договора в силу.
2.1.2. В течение 10 дней с момента прекращения настоящего
Договора принять Объект со всеми его принадлежностями и
относящимися к нему документами в надлежащем санитарно-техническом
состоянии с оформлением передаточного акта.
2.2. Ссудодатель вправе:
2.2.1. Осуществлять контроль за исполнением Ссудополучателем
условий Договора, фиксировать результаты проверок соответствующим
актом, составленным совместно со Ссудополучателем.
В случае несогласия с выводами, сделанными Ссудодателем и
отраженными в акте проверки, Ссудополучатель делает об этом
отметку с указанием соответствующих причин и обстоятельств.
Отказ Ссудополучателя от подписи на акте проверки
подтверждает факт ненадлежащего исполнения или неисполнения
условий Договора, отраженных в акте проверки.
2.3. Ссудополучатель обязан:
2.3.1. Принять Объект в порядке, установленном п. 2.1.1
настоящего Договора.
2.3.2. Содержать Объект в надлежащем санитарно-техническом
состоянии, осуществлять эксплуатацию Объекта, проводить ежегодно
текущий ремонт Объекта в соответствии с Графиком проведения
текущего ремонта (приложение № 2 к Договору). Устранять аварии на
коммуникациях, находящихся внутри Объекта, за свой счет.
Производить за свой счет капитальный ремонт.
2.3.3. В 3-дневный срок с момента заключения Договора подать
заявку в специализированную организацию об установлении границ
ответственности внутридомовых инженерных коммуникаций и после
подписания акта об установлении границ ответственности направить
его Ссудодателю. Содержать инженерные коммуникации внутри Объекта
за свой счет.
2.3.4. Осуществлять участие в содержании общего имущества в
многоквартирном жилом доме в порядке, установленном законом РФ и
нормативными правовыми актами органов городского самоуправления г.
Иркутска (в случае передачи в безвозмездное пользование
отдельно стоящего Объекта Ссудополучатель обязан обеспечить
надлежащую эксплуатацию и техническое обслуживание Объекта).
2.3.5. В месячный срок с момента заключения настоящего
Договора заключить договоры на все виды коммунального обслуживания
со специализированными организациями города и перечислять
коммунальные платежи на счета данных организаций.
2.3.6. Использовать Объект исключительно по целевому
назначению в соответствии с п. 1.2 настоящего Договора.
2.3.7. Обеспечить доступ Ссудодателя на Объект для
осуществления контроля за исполнением условий настоящего Договора.
2.3.8. Письменно сообщать Ссудодателю не позднее чем за две
недели о предстоящем освобождении помещения (как в связи с
окончанием срока действия Договора, так и при досрочном
освобождении) и сдать помещение Ссудодателю по передаточному акту
в надлежащем состоянии.
2.3.9. В случае возвращения Объекта в ненадлежащем состоянии
возместить убытки в течение 15 дней с момента получения от
Ссудодателя сметы на восстановление Объекта. В противном случае
Ссудодатель действует в порядке, установленном законодательством
РФ.
2.3.10. Сообщать письменно Ссудодателю об изменении
фактического местонахождения, наименования, банковских реквизитов,
проводимых реорганизации и ликвидации в 10-дневный срок с момента
совершения указанных изменений. В случае проведения реорганизации
представить копии регистрационных и учредительных документов.
2.3.11. Провести согласование состояния Объекта с органами
Госпожнадзора, Санэпиднадзора в двухмесячный срок с момента
вступления настоящего Договора в силу.
2.3.12. В месячный срок с момента подписания настоящего
Договора заключить договор страхования Объекта по оценочной
стоимости, которая указана в п. 1.5 Договора безвозмездного
пользования, и копию страхового полиса представить Ссудодателю.
Ссудополучатель обязан письменно согласовать с Ссудодателем
страховую сумму и застраховать Объект на полный пакет рисков, а
именно:
- пожар (случайное возникновение и распространение огня по
предмету, внутри предмета или с предмета на предмет), поджог;
- удар молнии, взрыв газа, внутреннее возгорание
электрических установок, аппаратов приборов, в том числе
электропроводки, вследствие действия электрического тока в них;
- аварии водопроводных, отопительных, противопожарных,
канализационных систем, проникновение воды из соседних (чужих)
помещений;
- порча в результате противоправных действий третьих лиц
(т.е. административно или уголовно наказуемых деяний).
За две недели до окончания срока договора страхования
Ссудополучатель обязан перестраховать Объект на новый срок.
2.3.13. Не допускать:
- сдачу Объекта или его части в пользование третьим лицам;
- передачу земельного участка, прилегающего к Объекту или его
части, в пользование третьим лицам.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств, установленных настоящим
Договором, в соответствии с законодательством РФ и настоящим
Договором.
3.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательств, установленных пп. 1.6, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5,
2.3.6, 2.3.10, 2.3.11, 2.3.12., 2.3.13 настоящего Договора,
Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю штраф в размере 10% от
оценочной стоимости Объекта.
3.3. В случае причинения убытков Ссудополучателю третьими
лицами убытки возмещаются последними в порядке, установленном
законодательством РФ. Ссудодатель не несет ответственность за
действия и бездействие третьих лиц.
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента регистрации
его Ссудодателем.
5.2. Договор может быть досрочно расторгнут в следующих
случаях:
5.2.1. По письменному соглашению сторон.
5.2.2. По требованию сторон Договор может быть расторгнут
судом досрочно в случаях, установленных действующим
законодательством РФ, а также, если Ссудополучатель не исполняет
или ненадлежаще исполняет условия Договора, предусмотренные
пп. 1.6, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.4, 2.3.5, 2.3.6, 2.3.10, 2.3.11,
2.3.12, 2.3.13.
5.3. Ссудополучатель по истечении срока Договора не имеет при
прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право
на заключение договора безвозмездного пользования на новый срок.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, по одному
для Ссудополучателя и в двух экземплярах для Ссудодателя.
6.2. Все оформляемые в соответствии с настоящим Договором
акты, изменения, дополнительные соглашения составляются в трех
экземплярах и являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.
6.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим
Договором, регулируются законодательством РФ.
6.4. Все споры по настоящему Договору разрешаются судом.
6.5. Юридические адреса, фактическое местонахождение (для
направления корреспонденции), банковские реквизиты сторон:
Ссудодатель: ____________________________________________
Ссудополучатель: ________________________________________
6.6. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемыми
частями:
1. Передаточный акт (приложение № 1).
2. График текущего ремонта (приложение № 2).
3. Выкопировка из технического паспорта.
Председатель Комитета по
управлению муниципальным
имуществом г. Иркутска
Л.А.ОЩЕРИН
Начальник отдела аренды
и контроля КУМИ
О.П.МОСКОВСКИХ
Приложение № 1
к Договору
безвозмездного пользования
№ _____________
от ____________
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
г. Иркутск ___________ г.
Мы, нижеподписавшиеся, Ссудодатель - Администрация г.
Иркутска в лице заместителя главы администрации - председателя
Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска
__________________________________________________________________
_____________________________, действующего на основании
__________________________________________, и Ссудополучатель,
________________________________________________, действующий на
основании ___________________________________________________, на
основании Договора безвозмездного пользования нежилым помещением
(зданием) N____________ от _____________ произвели приемопередачу
Объекта:
1. Месторасположение Объекта: ____________________________.
2. Площадь Объекта:_______________________________________.
3. Характеристика Объекта:________________________________.
4. Назначение Объекта:____________________________________.
5. Санитарно-техническое состояние Объекта:_______________.
Настоящий акт является неотъемлемой частью Договора
безвозмездного пользования нежилым помещением (зданием)
N___________ от _____________, составлен в 3-х экземплярах, по
одному для Ссудополучателя и в двух для Ссудодателя.
