РЕШЕНИЕ Думы г. Братска от 28.11.2003 № 246/г-Д
(ред. от 08.06.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Знамя", 05.12.2003.
ДУМА ГОРОДА БРАТСКА
РЕШЕНИЕ
от 28 ноября 2003 г. № 246/г-Д
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА
ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(в ред. решения Думы г. Братска
от 08.06.2007 № 330/г-Д)
В связи с необходимостью организации и проведения торгов по продаже земельных участков, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", руководствуясь статьями 29, 33 Устава муниципального образования города Братска, Братская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение об организации и проведении на территории муниципального образования города Братска торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по собственности, приватизации, хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и учреждений (Гришин С.Г.) и заместителя мэра, председателя Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска Лебедева Л.Л.
(п. 3 в ред. решения Думы г. Братска от 08.06.2007 № 330/г-Д)
Глава муниципального
образования (мэр) города Братска
А.К.ПЕТРУНЬКО
Утверждено
решением
Думы г. Братска
от 28 ноября 2003 года
№ 246/г-Д
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(в ред. решения Думы г. Братска
от 08.06.2007 № 330/г-Д)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение определяет принципы, порядок организации и проведения торгов по продаже земельных участков, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории муниципального образования города Братска и разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 № 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Уставом муниципального образования города Братска.
2. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. Аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
3. Предметом торгов является сформированный земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
Земельный участок считается сформированным и имеющим установленные границы после проведения следующих работ:
подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности;
определение разрешенного использования земельного участка;
определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов).
Земельный участок, который или право аренды которого является предметом торгов, в обязательном порядке проходит государственный кадастровый учет.
4. На торги выставляются:
земельные участки, предоставляемые в собственность для строительства без предварительного согласования места размещения объекта;
право на заключение договоров аренды земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта или для размещения сооружений на свободных земельных участках, не предоставленных в соответствии с законодательством другим лицам.
5. Сообщение о наличии свободных, предлагаемых для передачи в аренду земельных участков публикуется в газете "Братские вести". Право на заключение договоров аренды земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта или для размещения сооружений на свободных земельных участках, не предоставленных в соответствии с законодательством другим лицам, указанное в п. 4 Положения, выставляется на торги, если после публикации сообщения поступило 2 и более заявок.
(в ред. решения Думы г. Братска от 08.06.2007 № 330/г-Д)
6. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска от имени муниципального образования города Братска осуществляет функции организатора торгов и продавца земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков в пределах полномочий.
(в ред. решения Думы г. Братска от 08.06.2007 № 330/г-Д)
Полномочия Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска определяются Положением о Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска, настоящим Положением.
(в ред. решения Думы г. Братска от 08.06.2007 № 330/г-Д)
7. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска как организатор торгов и продавец земельных участков или права аренды таких участков на торгах, за исключением случая, предусмотренного п. 8 настоящего Положения, осуществляет следующие функции:
(в ред. решения Думы г. Братска от 08.06.2007 № 330/г-Д)
подготавливает распоряжение мэра г. Братска о проведении торгов, признании торгов несостоявшимися или об отказе от проведения торгов;
(в ред. решения Думы г. Братска от 08.06.2007 № 330/г-Д)
определяет форму проведения торгов;
на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, определяет начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения ("шаг аукциона") при проведении торгов в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка;
определяет место, даты и время начала и окончания приема заявок, место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;
организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе от их проведения), а также информации о результатах торгов;
выдает необходимые материалы и соответствующие документы претендентам;
принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения о цене или размере арендной платы при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;
организует осмотр земельных участков на местности;
проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами, и определяет их соответствие перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении аукциона;
принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным законодательством, и уведомляет претендентов о принятом решении;
назначает из числа своих работников уполномоченного представителя, а также нанимает аукциониста или назначает его из числа своих работников - в случае проведения аукциона с подачей предложений о цене имущества в открытой форме;
определяет победителя торгов, оформляет протокол о результатах торгов и уведомляет победителя о его победе;
подготавливает проекты договоров купли-продажи и аренды земельных участков;
заключает договоры купли-продажи или аренды земельных участков по результатам торгов;
иные предусмотренные настоящим Положением функции.
8. В случае проведения аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене или конкурса организатор торгов готовит распоряжение мэра города Братска о назначении аукционной или конкурсной комиссии (далее - комиссия).
(в ред. решения Думы г. Братска от 08.06.2007 № 330/г-Д)
Комиссия осуществляет следующие функции;
оценивает предложения участников конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса;
определяет победителя торгов;
оформляет протокол о результатах торгов;
строка исключена. - Решение Думы г. Братска от 08.06.2007 № 330/г-Д.
Состав комиссии, порядок работы и принятия решений определяются Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска.
(в ред. решения Думы г. Братска от 08.06.2007 № 330/г-Д)
2. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ
И ОБ ОТКАЗЕ ОТ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
9. Комитет по градостроительству администрации города Братска в соответствии с градостроительной и землеустроительной документацией исходя из анализа спроса на земельные участки, предложений и заявлений юридических и физических лиц определяет земельные участки, которые или право на заключение договора аренды которых могут быть предметом торгов, и формирует пакет документов.
(в ред. решения Думы г. Братска от 08.06.2007 № 330/г-Д)
Пакет документов должен содержать следующие сведения:
местоположение земельного участка;
площадь земельного участка;
утвержденный проект границ земельного участка;
разрешенное использование земельного участка;
технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;
градостроительные сервитуты, налагаемые на земельный участок;
межевое дело.
10. Пакет документов передается в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска, где он дополняется следующей информацией:
(в ред. решения Думы г. Братска от 08.06.2007 № 330/г-Д)
форма проведения торгов;
начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы;
предлагаемый срок, на который будет заключен договор аренды, или конкурсные условия в случае проведения торгов в форме конкурса;
срок, в течение которого должен быть подписан договор, если предметом торгов является право на заключение договора аренды;
документы, подтверждающие постановку земельного участка на кадастровый учет.
11. Сформированный пакет документов передается на рассмотрение мэру города Братска. При наличии замечаний к представленному пакету документов он возвращается в соответствующие комитеты для устранения недостатков. При отсутствии замечаний на основании соответствующей визы мэра города Братска организатор торгов осуществляет подготовку проекта распоряжения мэра города Братска о проведении торгов.
(в ред. решения Думы г. Братска от 08.06.2007 № 330/г-Д)
В распоряжении указываются следующие сведения:
форма проведения торгов (в виде аукциона или конкурса);
индивидуальные признаки предмета торгов;
начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы земельного участка;
размер задатка;
распределение доходов от продажи земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;
возможность предоставления отсрочки или рассрочки платежа за проданный или переданный в аренду земельный участок.
12. После издания распоряжения Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска подготавливает и организует публикацию извещения о проведении торгов в газете "Братские вести" не менее чем за тридцать календарных дней до даты проведения торгов.
(в ред. решения Думы г. Братска от 08.06.2007 № 330/г-Д)
В извещении указываются следующие сведения:
форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;
срок принятия решения об отказе в проведении торгов;
предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
наименование органа, принявшего решение о проведении торгов, номер, дата и название указанного решения;
наименование организатора торгов;
начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка, устанавливаемого в размере не менее 20 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, и реквизиты счета для его перечисления;
форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;
условия конкурса (в случае проведения торгов в форме конкурса);
место, дата, время и порядок определения участников торгов;
место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;
срок, предоставляемый для заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;
дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности;
проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;
сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продаемся в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку.
13. После публикации извещения о проведении торгов может быть принято решение об отказе от проведения торгов в срок, предусмотренный гражданским законодательством, при этом датой отказа от проведения торгов считается дата издания соответствующего распоряжения мэра города Братска.
(в ред. решения Думы г. Братска от 08.06.2007 № 330/г-Д)
14. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в газете "Братские вести". Внесенные участниками задатки возвращаются в течение трех календарных дней со дня принятия решения об отказе от проведения торгов.
(в ред. решения Думы г. Братска от 08.06.2007 № 330/г-Д)
3. ПОРЯДОК ПОДАЧИ И ПРИЕМА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ
15. Претендентами на участие в торгах (далее - претенденты) могут быть физические и юридические лица с учетом ограничений, установленных гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.
16. Для участия в торгах претендент представляет в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска (далее - Комитет) лично или через своего представителя в указанные в извещении о проведении торгов срок и место заявку по утвержденной форме в двух экземплярах, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на торгах земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов.
(в ред. решения Думы г. Братска от 08.06.2007 № 330/г-Д)
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
17. Опись представленных документов составляется заявителем в двух экземплярах, подписанных сотрудником Комитета и претендентом, один из которых остается в Комитете, другой - у претендента.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Индивидуальный предприниматель предъявляет паспорт и нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются сотрудником Комитета в журнале приема заявок с присвоением каждом заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов делается отметка о принятии заявки с указанием присвоенного номера, даты и времени подачи документов.
18. Установленный в извещении срок приема заявок истекает в день, указанный в извещении, в соответствии с режимом работы Комитета. Заявка, поступившая в последний день указанного в извещении срока по окончании рабочего дня, считается поступившей по истечении срока ее приема.
В случае поступления заявки по истечении срока ее приема, составляется опись с отметкой об отказе в принятии документов с указанием причины отказа. Заявка и опись возвращаются в день их поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
19. Уведомив в письменной форме Комитет, претендент имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок. Комитет обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
20. Для участия в торгах претендент вносит задаток только на указанный в извещении о проведении торгов счет Комитета. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета Комитета.
21. В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, Комитет в установленном порядке рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписок с соответствующего счета.
По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом, утверждаемым председателем Комитета. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.
22. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков;
представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов по соответствует законодательству Российской Федерации;
заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.
Комитет возвращает внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение трех банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
23. Претендентам, признанным участниками торгов, и претендентам, не допущенным к участию в торгах, уведомление о решении направляется по почте заказным письмом либо вручается лично под расписку не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом.
24. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
25. При проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, предложение представляется:
претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок в месте и час, установленные в извещении о проведении торгов для подачи заявок;
участником торгов непосредственно в день проведения торгов, но до начала рассмотрения предложений.
26. В случаях, если:
претендент при подаче заявки намерен подать предложение в любой день до дня окончания срока приема заявок или непосредственно перед началом проведения торгов, сотрудником Комитета делается отметка в журнале приема заявок и выдается претенденту соответствующая выписка;
участник торгов отзовет уже принятую заявку, предложение считается не поданным.
27. Отказ претенденту в приеме заявки на участие в торгах лишает его права представить предложение.
4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
28. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.
29. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
аукцион ведет аукционист, назначаемый Комитетом;
аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;
участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;
каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы три раза.
Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
30. Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
принимаются предложения от участников торгов, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения торгов;
участникам торгов разъясняется их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгах рассматривается предложение, которое участник торгов подал последним;
перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении торгов день и час проверяется их целость, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.
При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность, а также средств массовой информации.
Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его представителем). Цена или размер арендной платы указывается числом и прописью. В случае, если числом и прописью указаны разные цены или размеры арендной платы, организатор торгов принимает во внимание цену или размер арендной платы, указанные прописью. Предложения, содержащие цену или размер арендной платы ниже начальных, не рассматриваются;
победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы при условии выполнения таким победителем условий конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, - участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы.
При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше.
31. Принятое решение объявляется в месте и в день проведения торгов, кроме того, все участники торгов письменно извещаются о принятом решении в пятидневный срок заказным письмом с уведомлением о вручении.
5. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ТОРГОВ
32. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается председателем Комитета, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы) и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.
В протоколе указываются:
регистрационный номер предмета торгов;
местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка;
предложения участников торгов;
имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы;
срок уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа);
порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).
33. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем в срок не позднее пяти дней со дня его подписания договора купли-продажи или аренды земельного участка.
34. В соответствии с установленными сроками и условиями оплаты победитель торгов производит платежи за приобретаемый земельный участок или право на заключение договора его аренды единовременно или в рассрочку в соответствии с графиком платежей. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.
35. Договор купли-продажи или аренды земельного участка, заключаемый в указанный в извещении срок, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством. Государственная регистрация перехода права собственности на основании договора купли-продажи или договора аренды земельного участка осуществляется после полного внесения платежей победителем и подписания акта приема-передачи земельного участка.
36. Комитет обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
37. Информация о результатах торгов публикуется в газете "Братские вести" в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка и включает следующие сведения:
(в ред. решения Думы г. Братска от 08.06.2007 № 330/г-Д)
наименование органа, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
наименование организатора торгов;
имя (наименование) победителя торгов;
местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.
6. ПРИЗНАНИЕ ТОРГОВ НЕСОСТОЯВШИМИСЯ
И НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ ТОРГОВ
38. Решение о признании торгов несостоявшимися принимается мэром города Братска в форме распоряжения с обязательным указанием одного из следующих оснований такого признания:
(в ред. решения Думы г. Братска от 08.06.2007 № 330/г-Д)
в торгах участвовало менее двух участников;
ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;
ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;
победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
39. Задаток возвращается участникам несостоявшихся торгов в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов. В случае, если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка, внесенный задаток ему не возвращается.
40. Председатель Комитета в случае признания торгов несостоявшимися вправе принять решение о повторном проведении торгов, о чем объявляется публикацией извещения в газете "Братские вести". При этом может быть снижена начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы и уменьшен "шаг аукциона" не более чем на пятнадцать процентов без проведения повторной оценки.
(в ред. решения Думы г. Братска от 08.06.2007 № 330/г-Д)
41. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законодательством, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
7. СОСТАВ РАСХОДОВ НА ПРОВЕДЕНИЕ ТОРГОВ
И СРЕДСТВА ОТ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
42. При продаже земельного участка, а также права на заключение договора аренды земельного участка Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска и Комитету по градостроительству администрации города Братска выделяются средства на подготовку и проведение торгов в размере, определяемом в соответствии с законодательством.
(в ред. решения Думы г. Братска от 08.06.2007 № 330/г-Д)
43. Средства, поступающие от продажи земельных участков, за вычетом расходов Комитетов, указанных в п. 42 Положения, распределяются в соответствии с законодательством.
