РЕШЕНИЕ Думы Ангарского МО от 23.03.2004 № 234-39Д(4)
(ред. от 02.04.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ АНГАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ В НОВОЙ РЕДАКЦИИ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вся неделя. Ангарск", № 35, 18.05.2004.
Изменения, внесенные решением Думы Ангарского муниципального образования 02.04.2007 № 263-27РД, вступили в силу с момента официального опубликования.
ДУМА АНГАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕШЕНИЕ
от 23 марта 2004 г. № 234-39Д(4)
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ АНГАРСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
(в ред. решений
Думы Ангарского муниципального образования
от 24.02.2005 № 359-54Д(4),
от 01.08.2006 № 105-14РД,
от 02.04.2007 № 263-27РД)
Руководствуясь Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № 1541-1 от 04.07.1991 в редакции изменений, внесенных Законом РФ от 23.12.1999 № 4199-1, Федеральными законами от 11.08.1994 № 26-ФЗ; от 28.03.1998 № 50-ФЗ; от 01.05.1999 № 88-ФЗ; от 15.05.2001 № 54-ФЗ; от 20.05.2002 № 55-ФЗ; от 26.11.2002 № 153-ФЗ, а также ст. 16 и п. 3 ст. 47 Устава Ангарского муниципального образования, Дума Ангарского муниципального образования решила:
1. Утвердить Положение о приватизации жилищного фонда на территории Ангарского муниципального образования в новой редакции (Приложение № 1).
2. Решения Думы Ангарского муниципального образования от 22.02.2000 № 214 и № 50-08Д(4) от 24.09.2002 признать утратившими силу.
3. Решение вступает в силу с момента опубликования в средствах массовой информации.
Мэр Ангарского МО
Е.П.КАНУХИН
Приложение № 1
к решению
Думы Ангарского МО
от 23 марта 2004 года
№ 234-39Д(4)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ
АНГАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
(в ред. решений
Думы Ангарского муниципального образования
от 24.02.2005 № 359-54Д(4),
от 01.08.2006 № 105-14РД,
от 02.04.2007 № 263-27РД)
Настоящее Положение устанавливает порядок передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, их обслуживания, порядок содержания и ремонта приватизированного жилья, расторжения договоров приватизации в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" на территории Ангарского муниципального образования.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений, в порядке, определенном настоящим Положением, в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" № 189-ФЗ от 29.12.2004, а также Жилищным кодексом Российской Федерации.
(п. 1.1 в ред. решений Думы Ангарского муниципального образования от 24.02.2005 № 359-54Д(4), от 01.08.2006 № 105-14РД)
1.2. Основными принципами приватизации государственного, муниципального жилищного фонда являются:
- добровольность приобретения гражданами жилья в собственность;
- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений в собственность, при этом каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, только один раз;
- согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
1.3. Передача гражданам в собственность жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При этом за гражданами, не участвовавшими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность этого жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого, впоследствии полученного жилого помещения.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов и с разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и с разрешения органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители и иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор на передачу жилого помещения в собственность детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим 14 лет, оформляются по заявлению их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе этих органов. Указанные договоры заключаются несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств местного бюджета.
Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
Средства от сделок с приватизированными жилыми помещениями, в которых проживают (проживали) исключительно несовершеннолетние, зачисляются родителями (усыновителями), опекунами (попечителями), администрацией детских или иных воспитательных учреждений соответствующего назначения на счет по вкладу на имя несовершеннолетнего в местном отделении Сберегательного банка. В органы опеки и попечительства предоставляется соответствующая справка в течение месяца со дня совершения сделки.
1.4 - 1.5. Исключены. - Решение Думы Ангарского муниципального образования от 24.02.2005 № 359-54Д(4).
2. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
2.1. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:
- администрацией Ангарского муниципального образования и администрациями сел и поселков, находящихся на территории Ангарского муниципального образования;
- государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения;
- государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
2.2. Не подлежат приватизации следующие жилые помещения:
- исключен. - Решение Думы Ангарского муниципального образования от 01.08.2006 № 105-14РД;
- находящиеся в аварийном состоянии, признанные в установленном порядке непригодными для проживания;
- служебные жилые помещения;
- в специализированных домах (гостиницах, приютах, домах маневренного фонда, специальных домах для одиноких престарелых, домах-интернатах);
(в ред. решения Думы Ангарского муниципального образования от 01.08.2006 № 105-14РД)
- в домах, относящихся к объектам производственного назначения, а также в школах, больницах, на территории домов отдыха, пионерских лагерей, детских дошкольных учреждений.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
3. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ ПЕРЕДАЧИ
ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ
3.1. Для оформления договора на передачу жилого помещения в собственность граждан представляются следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность;
- ордер на занимаемое жилое помещение, а в необходимых случаях - договор найма жилого помещения или решение суда;
- справка о составе семьи и о движении по квартире, комнате, которая действительна в течение одного месяца со дня выдачи;
- справка предприятия технической инвентаризации о технической характеристике жилого помещения;
- подпункт пятый исключен. - Решение Думы Ангарского муниципального образования от 02.04.2007 № 263-27РД;
- квитанция об оплате за оформление договора;
- отказ граждан, не желающих участвовать в приватизации жилого помещения;
(в ред. решения Думы Ангарского муниципального образования от 01.08.2006 № 105-14РД)
- справка с предыдущего места жительства, с июля 1991 года;
- заявление о приобретении жилого помещения в собственность, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет в присутствии уполномоченного должностного лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского муниципального образования (далее по тексту - Комитет);
- разрешение органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящего Положения;
- свидетельство о рождении и справка с места жительства несовершеннолетних, указанных в справке о составе семьи и о движении в разделе "Выбывшие";
- иные документы, необходимые для передачи жилого помещения в собственность граждан.
3.2. Передача жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан, заключаемым в письменной форме администрацией Ангарского муниципального образования, предприятием, учреждением, с одной стороны, и гражданином (гражданами), приобретающими жилое помещение в собственность, с другой стороны.
3.3. Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан оформляется по заявлению в течение двух месяцев со дня приема документов.
3.4. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу.
(в ред. решения Думы Ангарского муниципального образования от 24.02.2005 № 359-54Д(4))
3.5. В случае утраты, порчи экземпляра договора передачи жилого помещения в собственность граждан гражданину оформляется дубликат договора.
Порядок оформления дубликата договора производится в соответствии с постановлением мэра Ангарского муниципального образования от 18.02.1998 № 447.
4. Исключен. - Решение
Думы Ангарского муниципального образования
от 24.02.2005 № 359-54Д(4).
5. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИР
В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН (ДЛЯ ДОГОВОРОВ, НЕ ПРОШЕДШИХ
РЕГИСТРАЦИЮ В ГЛАВНОМ УПРАВЛЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ
СЛУЖБЫ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ И УСТЬ-ОРДЫНСКОМУ БУРЯТСКОМУ
АВТОНОМНОМУ ОКРУГУ)
(в ред. решения
Думы Ангарского муниципального образования
от 24.02.2005 № 359-54Д(4))
5.1. Если у гражданина не возникло право собственности на приватизированное жилое помещение, он вправе расторгнуть договор на передачу квартир в собственность граждан.
5.2. Для расторжения договора на передачу квартир в собственность граждан представляются следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность;
- заявление о расторжении договора на передачу квартир в собственность граждан, подписанное всеми участниками приватизации, в том числе несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, в присутствии должностного лица Комитета, с указанием причины расторжения договора;
- два экземпляра договора на передачу квартир в собственность граждан;
- справка из жилищно-эксплуатационной организации об отсутствии задолженности по платежам за техническое обслуживание и коммунальные услуги и о техническом состоянии жилого помещения;
- справка предприятия технической инвентаризации и выписка из Единого государственного реестра Главного управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу на территории Иркутской области о зарегистрированных правах на жилое помещение и отсутствии каких-либо обременений;
(в ред. решения Думы Ангарского муниципального образования от 24.02.2005 № 359-54Д(4))
- справка о составе семьи и о движении;
- квитанция об оплате за оформление соглашения о расторжении договора на передачу квартир в собственность граждан;
- иные документы, необходимые для расторжения договора на передачу квартир в собственность граждан.
5.3. Если стороной в договоре на передачу квартир в собственность граждан является несовершеннолетний или недееспособный гражданин, для расторжения договора необходимо согласие органов опеки и попечительства, которое оформляется постановлением мэра.
5.4. На момент подачи заявления о расторжении договора на передачу квартир в собственность граждан жилое помещение должно быть пригодным для проживания, в надлежащем санитарно-техническом состоянии, свободным от любых обременений и не являться предметом иска; не должно быть задолженности по платежам за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги.
5.5. Расторжение договора на передачу квартир в собственность граждан оформляется соглашением, заключаемым в письменной форме администрацией Ангарского муниципального образования, с одной стороны, и гражданином, с другой стороны. Настоящее соглашение считается заключенным с момента подписания его сторонами и регистрируется в предприятии технической инвентаризации.
5.6. Соглашение о расторжении договора на передачу квартир в собственность граждан оформляется по заявлению в течение одного месяца со дня приема документов.
5.7. Гражданин, расторгнувший договор на передачу квартир в собственность граждан, сохраняет право на бесплатную передачу в собственность того же либо иного жилого помещения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о приватизации жилищного фонда.
5.8. На основании соглашения о расторжении договора на передачу квартиры в собственность граждан готовится постановление мэра Ангарского муниципального образования об исключении жилого помещения из числа приватизированных; гражданину выдается ордер на занимаемое им жилое помещение и заключается договор социального найма этого жилого помещения.
5.9. При наличии спора между участниками приватизации либо сторонами договора на передачу квартир в собственность граждан расторжение договора не производится.
