ПОСТАНОВЛЕНИЕ мэра г. Братска от 05.03.2007 № 499
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА БРАТСКА"
Официальная публикация в СМИ:
"Братские вести", № 10, 09.03.2007
Вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 2 данного документа).
МЭР ГОРОДА БРАТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 марта 2007 г. № 499
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
ГРАЖДАНАМИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В
МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА БРАТСКА
В целях реализации положений статьи 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 29.12.2004), руководствуясь статьями 35, 54 Устава муниципального образования города Братска, постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность города Братска.
2. Настоящее постановление вступает в законную силу со дня его официального опубликования.
С.В.СЕРЕБРЕННИКОВ
Утверждено
постановлением
мэра г. Братска
от 5 марта 2007 года
№ 499
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДА БРАТСКА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 29.12.2004) и определяет общие положения и единые требования по регулированию правовых отношений, возникающих при передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования города Братска (далее - муниципальная собственность) и заключении договоров социального найма этих помещений.
2. ОСНОВАНИЯ ПРИЕМА ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ И ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЙ
2.1. Для рассмотрения вопроса о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность собственник данного помещения представляет заявление на имя председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом города Братска (приложение 1 к настоящему Положению). К заявлению прикладываются следующие документы:
1) ксерокопии документов, удостоверяющих личность граждан (паспорт - для собственника, достигшего 14-летнего возраста, свидетельство о рождении - для собственника, не достигшего 14-летнего возраста), которые желают передать в муниципальную собственность приватизированное жилое помещение (заявителей);
2) подлинник договора о передаче жилого помещения в собственность граждан и свидетельства (свидетельств) о государственной регистрации права собственности заявителя (заявителей) на жилое помещение (в случае заключения договора после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним");
3) подлинник договора о передаче жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного в организации (органе) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (в случае заключения договора до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним");
4) технический паспорт на приватизированное жилое помещение с указанием процента его износа;
5) документ органа опеки и попечительства о разрешении на совершение сделки по передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность при наличии несовершеннолетних или недееспособных собственников жилого помещения;
6) справка Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу об отсутствии у заявителя другого жилого помещения на праве собственности;
7) справка об отсутствии арестов и запрещений;
8) справка из жилищно-эксплуатационной организации об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;
9) справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество;
10) справка с места жительства о составе семьи.
2.2. Если жилое помещение было приватизировано несколькими гражданами в общую долевую собственность, то заявление подписывается всеми собственниками жилого помещения (в случае если собственниками являются несовершеннолетние граждане, то их законными представителями).
2.3. Основанием приема приватизированного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, в муниципальную собственность является постановление мэра города Братска.
3. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ О ПРИЕМЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
3.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Братска в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подачи заявления готовит проект постановления мэра города Братска о приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность или проект письма мэра города Братска об отказе в приеме данного помещения в муниципальную собственность с указанием причин. В постановлении указываются члены семьи нанимателя, с которыми должен быть заключен договор социального найма.
3.2. В приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность может быть отказано, если собственник жилого помещения представил неполный перечень документов, указанный в пункте 2.1 настоящего Положения.
3.3. При получении отказа в приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность собственник вправе повторно обратиться с аналогичным заявлением после устранения условий, препятствующих приему приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.
3.4. В случае принятия решения о приеме в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения в течение 10 рабочих дней заключается договор о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность (приложение 2 к настоящему Положению).
3.5. Договор подписывается председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом города Братска с одной стороны и всеми собственниками приватизированного жилого помещения с другой стороны. Если собственниками являются несовершеннолетние, то от их имени договор подписывают их законные представители.
3.6. При оформлении договора о передаче жилого помещения в муниципальную собственность собственнику (собственникам) обязательно разъясняется, что в соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" у него нет права на повторную приватизацию этого и других жилых помещений, если иное не установлено Законом.
3.7. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Братска после заключения договора о передаче в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения регистрирует в установленном порядке право муниципальной собственности на переданное приватизированное жилое помещение в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
4.1. За гражданами, передавшими жилое помещение в муниципальную собственность, сохраняется право проживания в данном жилом помещении на условиях договора социального найма в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Комитет по управлению соответствующим округом администрации города Братска, на территории которого находится передаваемое собственником (собственниками) жилое помещение, обязан в течение 10 (десяти) календарных дней после регистрации права муниципальной собственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, заключить с гражданином (гражданами), указанным (указанными) в заявлении о приеме в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения, договор социального найма на это жилое помещение.
4.3. До заключения договора социального найма граждане, пожелавшие передать жилые помещения в муниципальную собственность, обязаны:
1) расторгнуть с жилищно-эксплуатационной организацией договор на техническое обслуживание жилого помещения;
2) при наличии домовых книг сдать их в орган регистрационного учета.
4.4. В договоре социального найма указываются наниматель и члены его семьи, обладающие правом пользования жилым помещением на дату подачи заявления о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.
4.5. Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника жилого помещения, проживающие на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность, сохраняют право пользования жилым помещением в соответствии с соглашением о порядке пользования жилым помещением, заключенным при их вселении на условиях, определенных жилищным законодательством.
Заместитель мэра,
председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом
Н.И.КАЧАН
Первый заместитель мэра,
руководитель аппарата
главы администрации
А.В.ДОСКАЛЬЧУК
Приложение 1
к Положению
о порядке передачи
гражданами приватизированных
жилых помещений в муниципальную
собственность города Братска
Председателю Комитета
по управлению муниципальным
имуществом города Братска
Н.И.Качану
от (Ф.И.О. собственника,
собственников)
(данные паспорта, свидетельства о
рождении),
проживающего по адресу:
__________________________
__________________________
__________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу (просим) принять в муниципальную собственность
занимаемое мной (нами) по договору приватизации жилое помещение по
адресу: Иркутская область, город Братск, ж.р. ___________________,
улица _________________, дом № ______, квартира № _______.
Согласие членов семьи, принимающих участие в приватизации:
Приложение 2
к Положению
о порядке передачи
гражданами приватизированных
жилых помещений в муниципальную
собственность города Братска
ДОГОВОР № ___
ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМИ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
Город Братск "___"_________ 200_ г.
Гражданин (Ф.И.О., дата, место рождения, гражданство, ИНН,
данные документа, удостоверяющего личность), проживающий по
адресу: Иркутская область, город Братск, жилой район, улица, дом
№ ___, кв. № _____, именуемый(ые) в дальнейшем "Собственник
(Собственники)", с одной стороны, и Комитет по управлению
муниципальным имуществом города Братска в лице председателя
Комитета Качана Николая Ивановича, действующего на основании
Положения о Комитете, утвержденного постановлением мэра города
Братска от 27.11.2003 № 1650, руководствуясь Положением о порядке
передачи гражданами приватизированных жилых помещений в
муниципальную собственность города Братска, утвержденным
постановлением мэра города Братска от "__" ______ 200_ года № ___,
именуемый в дальнейшем "Комитет", заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. Собственник, действующий от себя лично (несовершеннолетние
- с согласия родителей либо законных представителей), передал, а
Комитет принял указанное помещение по акту приема-передачи,
являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, жилое
помещение в муниципальную собственность города Братска
(кадастровый номер 00:00:00:00:00:00:00:00:00:00:00:00),
расположенное по адресу: Иркутская область, город Братск, жилой
район, улица, дом № ___, кв. № ___, на ___ этаже ___ этажного
(материал стен) жилого ____ квартирного дома общей площадью ____
кв.м, из них жилой - ____ кв.м, состоящую из ___ комнат, санузел
раздельный (совмещенный), имеется (не имеется) балкон (лоджия), в
муниципальную собственность города Братска. Инвентаризационная
стоимость помещения составляет 000000,00 (прописью) рублей.
Характеристика и стоимость помещения даны на основании
технического паспорта жилого помещения, составленного ____________
______________________________________ по состоянию на 00.00.0000,
имеется запись о последующих обследованиях от "__"__________ ____.
2. Вышеуказанное жилое помещение принадлежит Собственнику на
праве (долевой, совместной) собственности на основании договора
передачи жилого помещения в собственность от "__" _____________
_____г. № _____, зарегистрированного в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__"
___________ ____ года, либо запись регистрации № _____ в БТИ
Комитета по управлению муниципальным имуществом города Братска
от "__" ___________ ____ года.
3. Собственник гарантирует, что данная квартира на момент
заключения настоящего Договора не продана, не заложена, в споре и
под запрещением не состоит, свободна от любых прав и притязаний со
стороны третьих лиц, не находится в аварийном состоянии, отвечает
всем санитарно-техническим нормам и пригодна для проживания.
4. Собственник не имеет задолженности по налогу на имущество
(на данное жилое помещение), а также по плате за жилое помещение и
коммунальные услуги.
5. Расходы, связанные с оформлением и государственной
регистрацией перехода права к муниципальному образованию города
Братска, осуществляются за счет Собственника.
6. Договор составлен в трех экземплярах: по одному - сторонам
и один экземпляр - Управлению Федеральной регистрационной службы
по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному
округу.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Комитет по управлению Собственник (Собственники):
муниципальным имуществом 1. ________________________
города Братска 2. ________________________
3. ________________________
Председатель Комитета 4. ________________________
5. ________________________
___________________/Н.И.Качан
М.П.
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В
МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА БРАТСКА
Город Братск "___"_________ 200_ г.
Гражданин (граждане) (Ф.И.О., дата, место рождения,
гражданство, ИНН, паспортные данные), проживающий по адресу:
Иркутская область, г. Братск, ж.р. ______________, улица
_____________, дом № ________, кв. № _______, с одной стороны,
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Братска в
лице председателя Комитета Качана Николая Ивановича, действующего
на основании Положения о Комитете, утвержденного постановлением
мэра города Братска от 27.03.2002 № 1650, с другой стороны,
являющиеся сторонами по Договору передачи жилого помещения в
муниципальную собственность города Братска от
"__" _____________ 200__ года, составили настоящий акт о
нижеследующем.
1. Гражданин (Ф.И.О.) передает, а Комитет по управлению
муниципальным имуществом города Братска в лице председателя
Комитета Качана Николая Ивановича, принимает в муниципальную
собственность города Братска жилое помещение, расположенное по
адресу: Иркутская область, город Братск, ж.р. _____________, улица
_____________, дом № ________, кв. № _______.
2. С техническим состоянием передаваемого имущества стороны
ознакомились - состояние передаваемого имущества соответствует
условиям Договора. Настоящий акт составлен на основании Договора
передачи гражданами приватизированного жилого помещения в
муниципальную собственность от "__" _________ 2007 г. № _______.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Сторона 1:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Сторона 2:
Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом
города Братска
_____________ /Н.И.Качан
М.П.
