ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Администрации УОБАО от 19.10.2006 № 389-п
"О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕДУР ДЛЯ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВЫДЕЛЯЕМОГО В СЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
"Панорама округа", № 211-216, 24.10.2006
Вступил в силу через десять дней со дня официального опубликования (пункт 3 данного документа).
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
УСТЬ-ОРДЫНСКОГО БУРЯТСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 октября 2006 г. № 389-п
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕДУР
ДЛЯ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ
МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВЫДЕЛЯЕМОГО В СЧЕТ
ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ
УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
В соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, Законом округа "О земельных отношениях, возникающих при обороте земель сельскохозяйственного назначения в Усть-Ордынском Бурятском автономном округе" от 19 января 2004 г. № 179-оз, руководствуясь п. 4 статьи 30 Устава округа, постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения согласительных процедур для разрешения споров, возникающих при определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
2. Рекомендовать главам муниципальных районов округа создать действующие на постоянной основе комиссии по проведению согласительных процедур по местоположению земельного участка, выделяемого в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней со дня его официального опубликования.
4. Комитету по связям с общественными организациями и СМИ администрации округа (Барбаев В.П.) опубликовать настоящее постановление в газете "Панорама округа".
В.Г.МАЛЕЕВ
Утвержден
постановлением
главы администрации округа
от 19 октября 2006 года
№ 389-п
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕДУР ДЛЯ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ,
ВОЗНИКАЮЩИХ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА, ВЫДЕЛЯЕМОГО В СЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ В ПРАВЕ
ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ
ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру проведения согласительных процедур для разрешения споров, возникающих при определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее - выделяемый земельный участок).
1.2. В целях разрешения споров между участниками долевой собственности относительно местоположения выделяемого земельного участка создается согласительная комиссия.
II. ПОРЯДОК СОЗДАНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ
2.1. Согласительная комиссия создается решением соответствующего органа местного самоуправления муниципального района, на территории которого расположен земельный участок. Заседания согласительной комиссии проводятся по мере поступления заявлений, но не позднее одного месяца со дня поступления соответствующего обращения.
2.2. В состав согласительной комиссии входят представители органов местного самоуправления муниципального района, сельского поселения, в границах которого расположен земельный участок, сельхозтоваропроизводителей, использующих земельный участок, находящийся в долевой собственности, а также могут включаться по согласованию представители территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Усть-Ордынского Бурятского автономного округа, коммерческих и некоммерческих организаций, иные заинтересованные лица.
Персональный состав согласительной комиссии утверждается решением соответствующего органа местного самоуправления.
III. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕДУР
3.1. Участник (участники) долевой собственности, получивший возражения от других участников долевой собственности относительно местоположения выделяемого земельного участка (далее - заявитель), направляет в согласительную комиссию заявление, в котором указываются:
для физического лица (индивидуального предпринимателя) - реквизиты собственника выделяемой земельной доли - фамилия, имя, отчество, место жительства;
для юридического лица - наименование и реквизиты;
краткое изложение существа спора;
краткое изложение требований;
фамилия, имя, отчество, место жительства участника (участников) долевой собственности, наименование и реквизиты юридического лица, направивших возражения относительно местоположения выделяемого земельного участка.
К заявлению прилагаются копии следующих документов:
документ, подтверждающий право собственности на земельную долю;
выкопировка на испрашиваемый земельный участок;
документ, подтверждающий уведомление участников долевой собственности о намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли, либо сообщение в средствах массовой информации в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
решение общего собрания участников долевой собственности об отказе в утверждении границ выделяемого земельного участка;
письменные возражения участников долевой собственности относительно местоположения выделяемого земельного участка;
письменные обоснования причин несогласия с местоположением выделяемого земельного участка.
3.2. Заявление остается без рассмотрения в случае, если оно не отвечает требованиям пункта 3.1 настоящего Порядка, о чем заявитель извещается заказным письмом с уведомлением о вручении в трехдневный срок со дня поступления заявления.
3.3. Секретарь согласительной комиссии в течение трех дней со дня поступления заявления извещает членов согласительной комиссии, заявителя и участника (участников) долевой собственности, возражающих относительно местоположения выделяемого земельного участка, о месте и времени проведения согласительных процедур.
Участнику (участникам) долевой собственности, возражающему относительно местоположения выделяемого земельного участка, в срок не более десяти дней с момента получения извещения предлагается сообщить свое мнение по существу спора.
Участие заявителя и участника (участников) долевой собственности, возражающих относительно местоположения выделяемого земельного участка, или их представителей в заседании согласительной комиссии обязательно.
3.4. Срок рассмотрения согласительной комиссией споров между участниками долевой собственности относительно местоположения выделяемого земельного участка не должен превышать одного месяца.
Заседание согласительной комиссии может быть отложено на срок, необходимый для устранения обстоятельств, послуживших основанием для отложения, но не более чем на три месяца.
Заседание согласительной комиссии откладывается в случае:
отсутствия сведений о надлежащем извещении заявителя и (или) участника (участников) долевой собственности, возражающих относительно местоположения выделяемого земельного участка, о месте и времени проведения согласительных процедур;
поступления ходатайства от заявителя и (или) участника (участников) долевой собственности, возражающих относительно местоположения выделяемого земельного участка, о невозможности участия в проведении согласительных процедур по уважительной причине;
необходимости получения дополнительных материалов, выезда на место и т.п.
3.5. В зависимости от содержания возражений участника (участников) долевой собственности, касающихся местоположения выделяемого земельного участка, согласительная комиссия рассматривает:
соблюдение процедуры выделения земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, установленной Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
нарушение прав лица, от которого поступило возражение;
обоснованность возражений участника (участников) долевой собственности, права которого нарушены.
На основании представленных заинтересованными сторонами материалов согласительная комиссия в рамках действующего законодательства оценивает доводы сторон с учетом следующих критериев:
создание недостатков в расположении выделяемого земельного участка (вклинивание, чересполосица, изломанность, неудобства в использовании);
несоблюдение условий выхода на дороги общего пользования в случае образования нового и (или) существующего земельного участка;
выделение в счет земельной доли земельного участка большей площади, чем указано в документах, удостоверяющих право на земельную долю.
3.6. По результатам рассмотрения заявления согласительной комиссией оформляется решение в форме протокола.
Протокол согласительной комиссии должен содержать краткое изложение заявленных требований и возражений, обстоятельства, установленные согласительной комиссией, основания и доводы в пользу принятого решения, мотивы, по которым согласительная комиссия приняла (отклонила) приведенные сторонами доводы, а также вывод о согласовании (не согласовании) местоположения выделяемого земельного участка.
Решений считается принятым, если за него проголосовало большинство членов согласительной комиссии.
Протокол согласительной комиссии не позднее трех дней с момента его подписания направляется сторонам или вручается лично под расписку.
3.7. В соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.
