РЕШЕНИЕ Думы Ангарского МО от 29.09.2006 № 139-17РД
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ АНГАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ ОТ 29.07.2003 № 160-27Д(4), В РЕДАКЦИИ РЕШЕНИЙ ДУМЫ ОТ 24.09.2003 № 172-19Д(4), ОТ 17 НОЯБРЯ 2004 Г. № 317-48Д(4)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вся неделя. Ангарск", № 87, 20.10.2006
Утратил силу в связи с принятием Решения Думы Ангарского муниципального образования от 29.05.2008 № 491-44РД.
ДУМА АНГАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕШЕНИЕ
от 29 сентября 2006 г. № 139-17РД
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УЧЕТА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ АНГАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ,
УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ ОТ 29.07.2003 № 160-27Д(4),
В РЕДАКЦИИ РЕШЕНИЙ ДУМЫ ОТ 24.09.2003 № 172-19Д(4),
ОТ 17 НОЯБРЯ 2004 Г. № 317-48Д(4)
Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Уставом Ангарского муниципального образования, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 28.08.1995 № 154-ФЗ, Дума Ангарского муниципального образования решила:
1. Внести в Положение о порядке учета и предоставления в аренду объектов муниципальной собственности Ангарского муниципального образования, утвержденное решением Думы от 29.07.2003 № 160-27Д(4), в редакции решений Думы от 24.09.2003 № 172-19Д(4), от 17 ноября 2004 г. № 317-48Д(4) следующие изменения:
1. Пункт 1.4 Положения дополнить следующими словами:
"порядок сдачи в аренду жилых помещений, земельных участков, лесного фонда и иных природных объектов".
2. Подпункт 2.1.4 пункта 2.1 Положения изложить в следующей редакции:
"2.1.4. В случае признания торгов несостоявшимися: единственному участнику торгов".
3. Абзац третий пункта 3.1 дополнить следующими словами:
"- копии договора страхования арендуемого имущества, страхового полиса, договоров с коммунальными, эксплуатационными службами, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженности перед ними (если заявление подается для заключения договора аренды на новый срок с добросовестным арендатором в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Положения)".
4. Пункт 3.1 дополнить абзацем следующего содержания:
"Комитет вправе затребовать у заявителя дополнительно иные документы: лицензию на осуществление деятельности, заключения инспектирующих служб, справку налоговых органов об отсутствии задолженности, годовой баланс предприятия, гарантийное письмо о своевременном внесении арендной платы".
5. В пункте 3.2 Положения после слов "- о подготовке договора аренды (в случае признания торгов несостоявшимися" дополнить словами:
", а также в порядке заключения договора на новый срок с добросовестным арендатором в соответствии с пунктами 2.1.4, 2.3 настоящего Положения. В случае заключения договора на новый срок с добросовестным арендатором договор заключается без дополнительных распорядительных документов)".
6. Пункт 3.2 дополнить словами:
"- о размещении в средствах массовой информации и на сайте Комитета объявления об объекте муниципальной собственности, указанном в заявлении, в целях изучения спроса на него".
7. Пункт 4.6 Положения дополнить вторым абзацем следующего содержания:
"Основанием для досрочного расторжения договора аренды кроме оснований, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, является также необходимость использования арендуемого объекта для решения вопросов местного значения Ангарским муниципальным образованием".
8. Пункт 4.8 Положения дополнить текстом следующего содержания:
"Оплата расходов по подготовке документов к государственной регистрации и самой государственной регистрации договора аренды, а также представление документов в регистрирующий орган осуществляются арендатором.
Арендатор обязан предоставить в Комитет копию расписки в приеме документов для государственной регистрации договора аренды в течение 30 дней со дня его подписания.
В случае, если договор аренды не зарегистрирован в течение 60 дней со дня его подписания, он считается незаключенным, что не лишает Комитет права взыскания с арендатора суммы неосновательного обогащения в размере арендной платы за все время пользования недвижимым имуществом".
9. Пункт 5.4 Положения дополнить абзацем следующего содержания:
"В договоре субаренды обязательно должно быть указано:
- целевое использование объекта субаренды;
- срок действия договора субаренды;
- размер субарендной платы".
10. Пункт 5.5 Положения дополнить текстом следующего содержания:
"При передаче в субаренду более 10% арендуемых площадей коэффициент субаренды рассчитывается следующим образом:
Ксуб = 1,2 + (%Sсуб - 10%) x 0,02, где
%Sсуб - размер площади, передаваемой в субаренду, в процентном выражении, который определяется по следующей формуле:
%Sсуб = Sсуб x 100% / (Sобщ - Sвсп), где
Sсуб - площадь, передаваемая в субаренду;
Sобщ - общая площадь арендованного помещения;
Sвсп - площадь вспомогательных помещений, входящая в состав общей площади арендованного помещения (подвалы, склады, лестницы, места общего пользования)".
11. Раздел 5 Положения "Порядок сдачи в субаренду недвижимого имущества" дополнить пунктом 5.8 следующего содержания:
"5.8. К арендатору, осуществляющему деятельность по организации торговых домов, торговых центров и рынков и передающему арендованные помещения в субаренду, пункты 5.7, 5.8 настоящего Положения не применяются".
12. Подпункт 6.1.2 пункта 6.1 Положения изложить в следующей редакции:
"6.1.2. Размер базовой ставки арендной платы за пользование недвижимым имуществом устанавливается и изменяется решением Думы Ангарского муниципального образования".
13. Подпункт 6.1.3 пункта 6.1 Положения изложить в следующей редакции:
"6.1.3. Расчет годовой арендной платы за переданное в аренду недвижимое имущество производится путем перемножения базовой ставки арендной платы за 1 кв.м в год на коэффициент размещения объекта (Таблица № 1), коэффициент территориального расположения объекта (Таблица № 2), коэффициент вида деятельности арендатора (Таблица № 3), коэффициент субаренды (пункт 5.5 настоящего Положения) и на общую площадь помещения по следующей формуле:
Ап = Бап x Кр x Кт x Кд x Ксуб x S, где
Ап - годовая арендная плата;
Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв.м в год в рублях;
Кр - коэффициент размещения объекта;
Кт - коэффициент территориального расположения объекта;
Кд - коэффициент вида деятельности арендатора;
Ксуб - коэффициент субаренды;
S - общая площадь помещения, переданного в аренду, в кв.м.
14. Дополнить Положение подпунктом 6.2.5 следующего содержания:
"6.2.5. Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Положением и договором аренды, не чаще одного раза в год.
Изменение размера арендной платы в связи с изменением базовой ставки или коэффициентов к ней является обязательным для сторон и осуществляется Комитетом в бесспорном и одностороннем порядке без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему".
15. Раздел 7 Положения "Капитальный ремонт (реконструкция) муниципального имущества, предоставленного в аренду" исключить.
16. Пункт 9.3 раздела 9 Положения "Распределение средств от аренды" исключить.
17. Пункты № 1, 2, 3 Таблицы № 3 Положения "Коэффициенты вида деятельности арендатора" изложить в следующей редакции:
"КОЭФФИЦИЕНТЫ
вида деятельности арендатора
----T-------------------------------------------------------T-----¬
¦ № ¦ Вид деятельности ¦ Кд ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-----+
¦ 1.¦Культурно-досуговая деятельность (в т.ч. боулинг,¦ 3,0¦
¦ ¦бильярд), организация азартных игр (в т.ч.¦(1,4)¦
¦ ¦тотализаторов, казино, букмекерских контор, игровых¦ ¦
¦ ¦автоматов) ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-----+
¦ 2.¦Торговые дома, торговые центры, рынки ¦ 2,5¦
¦ ¦ ¦(2,0)¦
+---+-------------------------------------------------------+-----+
¦ 3.¦Банковская, биржевая деятельность, деятельность по¦ 2,0¦
¦ ¦оказанию аудиторских бухгалтерских услуг, услуг по¦ ¦
¦ ¦оценке и страхованию, пункты обмена валют, ломбарды,¦ ¦
¦ ¦ювелирные магазины ¦ ¦
L---+-------------------------------------------------------+------
18. Пункты № 15, 40, 44, 45 Таблицы № 2 Положения "Территориальные коэффициенты, учитывающие местоположение объекта нежилого фонда, применяемые при расчете арендной платы" изложить в следующей редакции:
19. После Таблицы № 1 Положения "Коэффициенты размещения объекта" установить абзац "Примечание":
"Примечание: здания, помещения, гаражи, склады и прочие объекты признаются неотапливаемыми в случае отсутствия в них систем центрального отопления, автономных бойлерных установок".
2. Договоры аренды объектов муниципальной собственности, заключенные Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского муниципального образования до вступления в силу настоящего решения, подлежат приведению в соответствие с настоящим решением в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
3. Решение опубликовать в средствах массовой информации.
