ПОСТАНОВЛЕНИЕ мэра г. Иркутска от 27.03.2000 № 031-06-336/0
(ред. от 09.08.2006)
"О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ ОБ АРЕНДЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ИРКУТСКА")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
МЭР ГОРОДА ИРКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 марта 2000 г. № 031-06-336/0
О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. постановлений мэра г. Иркутска
от 04.01.2002 № 031-06-6/2,
от 09.08.2006 № 031-06-1132/6)
В целях упорядочения процедуры передачи в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Иркутска, руководствуясь ст.ст. 606-625 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 6, 29 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 24, 39, 40 Устава городского самоуправления в г. Иркутске, п. 5.2 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Иркутска, утвержденного решением городской Думы г. Иркутска от 24.05.1996 № 229гД, с учетом изменений, внесенных решением городской Думы г. Иркутска от 05.03.1999 № 303-31гД(2), постановляю:
1. Одобрить Положение об аренде движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Иркутска (приложение № 1). Внести Положение на рассмотрение городской Думы г. Иркутска.
2. Утвердить:
- Форму Примерного договора аренды движимого имущества (приложение № 2).
- Утратил силу. - Постановление мэра г. Иркутска от 09.08.2006 № 031-06-1132/6.
- Перечень организаций, объекты движимого имущества которым передаются в безвозмездное пользование (приложение № 4). Внести Перечень на рассмотрение городской Думы г. Иркутска.
3. Председателю Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска Ощерину Л.А. выступить на заседании городской Думы г. Иркутска с докладом по вопросу Положения об аренде движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Иркутска, Перечня организаций, объекты движимого имущества которым передаются в безвозмездное пользование.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра Ощерина Л.А.
В.В.ЯКУБОВСКИЙ
Приложение № 1
к постановлению
мэра г. Иркутска
от 27 марта 2000 года
№ 031-06-336/0
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ИРКУТСКА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано на основании Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Гражданского кодекса Российской Федерации, другого федерального законодательства, Устава городского самоуправления в г. Иркутске, Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Иркутска.
1.2. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок, единые на территории г. Иркутска правила учета и предоставления во временное владение и пользование или во временное пользование - аренду, а также безвозмездное пользование движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Иркутска (далее "Движимое имущество").
1.3. К Движимому имуществу, передаваемому в аренду на основе настоящего Положения, относятся следующие объекты (далее "Объекты"):
- рабочие, силовые машины и оборудование;
- измерительные и регулирующие приборы и устройства;
- вычислительная техника;
- транспортные средства;
- инструмент;
- производственный и хозяйственный инвентарь;
- иное движимое имущество, относящееся к группе основных средств.
1.4. В аренду передаются Объекты:
- закрепленные на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) с согласия муниципального унитарного предприятия (муниципального учреждения), находящиеся на балансе данных муниципальных организаций и временно неиспользуемые балансодержателем;
- находящиеся на балансе структурных подразделений администрации г. Иркутска, временно не используемые балансодержателем, с его согласия;
- объекты, составляющие муниципальную казну г. Иркутска.
1.5. Арендодателем Объектов от имени администрации г. Иркутска выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска.
1.6. Арендаторами Объектов могут быть любые юридические лица, прошедшие государственную регистрацию, или физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, в порядке, установленном законодательством РФ.
1.7. Балансодержателями Объектов могут выступать муниципальные унитарные предприятия (муниципальные учреждения), за которыми закреплены Объекты на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), а также структурные подразделения администрации г. Иркутска.
При передаче в аренду Объектов, составляющих муниципальную казну г. Иркутска, не имеющих балансодержателя, а также при сроках аренды более года, может быть принято решение о передаче их на баланс Арендатора.
Данное решение оформляется распоряжением председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска и включается в особые условия договора аренды.
1.8. Передача Объектов в аренду производится на условиях срочности и возвратности по договору.
1.9. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска ведет учет временно неиспользуемого движимого имущества на основе заявлений муниципальных организаций города и структурных подразделений администрации г. Иркутска.
1.10. Допускается передача Объектов в безвозмездное пользование. Перечень организаций, которым Объекты передаются в безвозмездное пользование, определяется городской Думой г. Иркутска.
Передача Объектов в безвозмездное пользование осуществляется на основании распоряжения председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска и договора безвозмездного пользования, заключаемого между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска и Арендатором в соответствии с требованиями ГК РФ.
2. ОРГАНИЗАЦИЯ УЧЕТА
2.1. Заявления юридических и физических лиц с предложением заключить договор аренды на Объекты направляются в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска (далее "Заявление").
2.2. Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска ведется учет заявлений юридических и физических лиц путем регистрации их в хронологическом порядке.
2.3. Заявление должно содержать следующие сведения:
- полное наименование с указанием организационно - правовой формы (фамилии, имени, отчества, паспортных данных) юридического (физического) лица, его юридический адрес, фактическое местонахождение (для направления корреспонденции);
- виды деятельности лица;
- целевое использование Объекта;
- месторасположение Объекта;
- условия аренды, если таковые предполагаются, в том числе срок аренды.
2.4. К заявлению должны прилагаться документы, подтверждающие сведения о юридическом (физическом) лице:
- копии регистрационных и учредительных документов или выписки из них. Регистрационные и учредительные документы должны содержать сведения о юридическом статусе лица, виде осуществляемой деятельности, организации деятельности лица, его имуществе;
- копии последнего баланса для юридических лиц, декларации о доходах для физических лиц с отметкой ГНИ;
- справку ГНИ об отсутствии задолженности по налогам в бюджеты всех уровней;
- копии карты постановки на налоговый учет и включения в Единый государственный реестр;
- копии лицензий на право осуществления предполагаемого вида деятельности, если этот вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с законодательством РФ.
Копии документов, выписки из них могут быть заверены нотариально, а также могут быть заверены Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска при предоставлении подлинников заверяемых документов.
2.5. О результатах рассмотрения заявления Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска сообщает юридическому или физическому лицу письменно в месячный срок со дня поступления заявления.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ В АРЕНДУ
3.1. Решение о передаче Объектов в аренду оформляется распоряжением председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска.
3.2. Основным документом, регламентирующим аренду Объектов, является договор аренды Объекта, заключаемый в соответствии с требованиями ГК РФ.
Договор аренды Объекта заключается путем составления единого документа, подписанного сторонами.
3.3. Договор аренды Объекта заключается между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска - Арендодателем, соответствующим юридическим или физическим лицом - Арендатором и Балансодержателем Объекта.
3.4. Для заключения договора аренды Объекта юридическое (физическое) лицо представляет документы, поименованные в п.п. 2.3, 2.4 настоящего Положения, если они не были представлены ранее.
3.5. Договор аренды Объекта оформляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска с учетом Примерного договора аренды движимого имущества, утвержденного постановлением мэра г. Иркутска.
3.6. Договор аренды Объекта должен содержать следующие условия:
- сведения о сторонах, их юридические адреса, фактическое местонахождение (для направления корреспонденции);
- предмет договора с указанием характеристик Объекта;
- техническое состояние Объекта;
- целевое использование Объекта;
- права и обязанности сторон;
- распределение обязанностей по текущему и капитальному ремонту Объекта;
- размер, порядок и сроки внесения арендной платы;
- ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств;
- порядок и основания досрочного расторжения договора;
- порядок и сроки возврата Объекта Арендодателю;
- права третьих лиц на Объект (право хозяйственного ведения, право оперативного управления и т.д.);
- иные условия в соответствии с действующим законодательством РФ.
3.7. В обеспечение обязательств, установленных договором аренды Объекта и законодательством РФ, в договор аренды может быть включено условие о предоставлении Арендатором залога, а также направление им обслуживающему банку письменного поручения о списании денежных средств со своего расчетного счета в безакцептном порядке на основании соответствующего поручения Арендодателя.
3.8. Договор аренды Объекта считается заключенным, если между сторонами достигнуто письменное соглашение по всем его существенным условиям.
3.9. Договор аренды Объекта подлежит регистрации в регистрационном центре Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска.
3.10. Фактическая передача Объекта с его принадлежностями и технической документацией на Объект (при ее наличии) осуществляется после заключения договора аренды с участием всех сторон по договору с оформлением соответствующего передаточного акта.
3.11. Переход права собственности, иного вещного права (права хозяйственного ведения, права оперативного управления) на Объект не является основанием для изменения, расторжения договора аренды.
3.12. Текущий ремонт Объектов осуществляется за счет Арендатора. Объекты, требующие капитального ремонта, в аренду, как правило, не передаются. В отдельных случаях при передаче в аренду Объектов, требующих капитального ремонта, условия его проведения определяются договором.
4. ПЛАТЕЖИ
4.1. За пользование Объектом, предоставляемым в аренду, Арендатор уплачивает арендную плату.
4.2. Порядок определения размера арендной платы устанавливается в соответствии с Методикой расчета годовой арендной платы за пользование Движимым имуществом, утверждаемой мэром г. Иркутска.
4.3. Порядок расчетов и сроки платежей устанавливаются в договоре аренды Объекта.
Изменение порядка, размера и сроков внесения арендной платы осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ и договором аренды Объекта.
4.4. Размер арендной платы в договорах аренды Объекта может изменяться в зависимости от износа Объекта, но не чаще одного раза в год.
4.5. Арендная плата за Объекты перечисляется на расчетный счет Комитета по экономике и финансам администрации г. Иркутска.
4.6. Арендная плата подлежит налогообложению в соответствии с законодательством РФ.
5. КОНТРОЛЬ И РЕГУЛИРОВАНИЕ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ
5.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска осуществляет контроль за:
- использованием сданного в аренду Объекта по назначению;
- своевременностью поступления средств от аренды Объекта в городской бюджет;
- выполнением иных условий договора аренды Объекта.
5.2. Контрольные функции осуществляются в порядке, установленном законодательством РФ и договорами аренды Объектов.
И.о. председателя Комитета
по управлению муниципальным
имуществом г. Иркутска
Я.Н.ТУМАКОВ
Приложение № 1
к приложению № 1
к постановлению
мэра г. Иркутска
от 27 марта 2000 года
№ 031-06-336/0
ПЕРЕЧЕНЬ
движимого имущества, передаваемого в аренду
__________________________________________________________________
наименование арендатора
по договору от ___________ № _______
Комитет по управлению муниципальным
Имуществом г. Иркутска
_______________ _________________ _________________
руководитель подпись Ф.И.О.
--------------------------------
<*> Восстановительная и остаточная стоимость по данным последнего бухгалтерского отчета, предшествующего заключению договора аренды Имущества.
<**> Определяется в соответствии с Едиными нормами амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР, утвержденными Постановлением СМ СССР от 22.10.1990.
И.о. председателя Комитета
по управлению муниципальным
имуществом г. Иркутска
Я.Н.ТУМАКОВ
Приложение № 2
к постановлению
мэра г. Иркутска
от 27 марта 2000 года
№ 031-06-336/0
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
аренды движимого имущества
__________________________
г. Иркутск "___"__________ 2000 г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска, именуемый в
дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________________________________,
(должность, Ф.И.О.) действующего на основании Положения о Комитете, Положения
об аренде движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г.
Иркутска, и __________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемое в дальнейшем "Балансодержатель", в лице
______________________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О. руководителя)
действующего на основании _____________________________________________________
(положения, устава и т.п.)
с одной стороны и ____________________________________________________________,
(наименование юридического лица, физического лица)
именуемого в дальнейшем "Арендатор", в лице
_______________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. руководителя)
действующего на основании _____________________________________________________
(положения, устава, доверенности и т.п.)
с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор
(далее "Договор") о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и
пользование (временное пользование, аренду) движимое имущество, находящееся в
муниципальной собственности г. Иркутска, восстановительной стоимостью _________
руб., остаточной стоимостью ____________ руб., согласно прилагаемому перечню
имущества, составляющему неотъемлемую часть Договора (далее "Имущество").
Вместе с Имуществом передаются его принадлежности и относящиеся к нему
документы.
1.2. Имущество передается Арендатору для __________________________________
(цели)
Передаваемое в аренду Имущество не обладает недостатками, препятствующими его
использованию в указанных целях.
1.3. Имущество передается Арендатору в надлежащем состоянии, то есть,
технически исправное и пригодное к дальнейшей эксплуатации.
1.4. Риск случайной гибели Имущества лежит на Арендаторе.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Арендодатель (Балансодержатель) обязуется:
2.1.1. Передать Имущество Арендатору по акту приемо - передачи,
подписываемому Сторонами не позднее пяти дней с даты заключения Договора.
2.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по условиям
использования Имущества.
2.1.3. Обеспечивать контроль за использованием переданного Имущества в
соответствии с условиями Договора и поддержанием его в надлежащем состоянии.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать Имущество в соответствии с условиями Договора и его
назначением.
2.2.2. Поддерживать Имущество в надлежащем состоянии, производить за свой
счет текущий ремонт.
2.2.3. Нести расходы по содержанию Имущества.
2.2.4. Своевременно и полностью вносить установленную договором арендную
плату, а также налог на добавленную стоимость.
2.2.5. Обеспечить представителям Балансодержателя и Арендодателя
возможности для осмотра Имущества и проверки соблюдения условий Договора.
2.2.6. Не заключать без письменного разрешения Арендодателя сделки,
предметом которых может быть переданное в аренду Имущество.
2.2.7. Возвратить Имущество по акту приемо - передачи, подписываемому
Сторонами, не позднее десяти дней после прекращения Договора в том состоянии, в
котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии,
обусловленном Договором.
3. Платежи и расчеты
3.1. За пользование Имуществом Арендатор уплачивает арендную плату в
размере ________ рублей в квартал, а также налог на добавленную стоимость.
3.2. Арендатор перечисляет арендную плату за имущество за каждый квартал
вперед, не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала.
Перечисление арендной платы производится на расчетный счет ________________,
НДС ____________________.
Копии платежных поручений с отметкой банка об оплате, подтверждающих
перечисление арендной платы, направляются в 10-дневный срок Арендодателю для
осуществления контроля за полнотой и своевременностью перечисления арендных
платежей.
4. Ответственность Сторон
4.1. В случае просрочки внесения арендной платы начисляется пени по 0,01%
от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
4.2. За неисполнение каких-либо иных обязательств, предусмотренных
Договором, Арендатор уплачивает штраф в размере 10% от суммы годовой арендной
платы.
4.3. Уплата неустойки (пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих
на них обязательств или устранения нарушений.
4.4. Если арендуемое Имущество становится по вине Арендатора непригодным
для использования по назначению ранее полного амортизационного срока службы,
состояние возвращаемого Имущества по окончании Договора не соответствует тому,
в котором он его получил (с учетом нормального износа), то Арендатор возмещает
Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с законодательством РФ.
5. Действие Договора
5.1. Срок действия Договора _______________________________.
5.2. Условия Договора распространяются на отношения, возникшие между
Сторонами с даты подписания Договора.
5.3. Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению Сторон,
либо по основаниям, предусмотренным ст.ст. 450, 619, 620 ГК РФ.
6. Прочие условия
6.1. Во всех вопросах, не урегулированных Договором, Стороны
руководствуются законодательством Российской Федерации.
6.2. Споры по Договору рассматриваются в установленном законом порядке в
суде.
6.3. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или
реорганизации Стороны обязаны письменно уведомить об этом друг друга в
двухнедельный срок.
6.4. Договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых имеет
одинаковую юридическую силу.
7. Особые условия Договора:
_______________________________________________________________________________
8. Приложения к Договору
Обязательными приложениями к Договору являются следующие документы:
1) Перечень передаваемого в аренду Имущества, на ___ л.
2) Расчет арендной платы, на ___ л.
3) Акт приемо - передачи арендуемого Имущества.
4) Документы, необходимые для пользования Имуществом.
9. Реквизиты Сторон
Арендодатель:
Наименование: ___________________________________-
Адрес ___________________________________________
ИНН ______________, р/с __________________________
В _______________________________________________
К/с ________________________
Номер телефона руководителя ______________________
Номер телефона главного бухгалтера ________________
Балансодержатель:
Наименование: ___________________________________-
Адрес ___________________________________________
ИНН ______________, р/с __________________________
В _______________________________________________
К/с ________________________
Номер телефона руководителя ______________________
Номер телефона главного бухгалтера ________________
Арендатор
Наименование: ___________________________________-
Адрес ___________________________________________
ИНН ______________, р/с __________________________
В _______________________________________________
К/с ________________________
Номер телефона руководителя ______________________
Номер телефона главного бухгалтера ________________
И.о. председателя Комитета
по управлению муниципальным
имуществом г. Иркутска
Я.Н.ТУМАКОВ
Приложение № 1
к Примерному договору
аренды движимого имущества
Передаточный акт
г. Иркутск "____"__________ 2000 г.
Мы, нижеподписавшиеся:
Арендодатель _____________________________________________________
в лице __________________________________________________________,
действующего на основании _______________________________________,
Балансодержатель _________________________________________________
в лице __________________________________________________________,
действующего на основании _______________________________________,
с одной стороны, и Арендатор _____________________________________
в лице __________________________________________________________,
действующего на основании _______________________________________,
с другой стороны, на основании договора аренды № ________ от
______________ произвели приемо - передачу объектов движимого
имущества согласно перечню.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды
№ ________ от ______________, составлен в трех экземплярах, по
одному для каждой стороны.
И.о. председателя Комитета
по управлению Муниципальным
имуществом г. Иркутска
Я.Н.ТУМАКОВ
Приложение № 3
к постановлению
мэра г. Иркутска
от 27 марта 2000 года
№ 031-06-336/0
Методика расчета годовой арендной платы
за пользование Движимым имуществом
Утратила силу. - Постановление мэра г. Иркутска от 09.08.2006 № 031-06-1132/6.
Приложение № 4
к постановлению
мэра г. Иркутска
от 27 марта 2000 года
№ 031-06-336/0
Перечень организаций, объекты Движимого
имущества которым передаются в безвозмездное
пользование
1. Органы городского самоуправления г. Иркутска
2. Правоохранительные органы
3. Муниципальные учреждения
4. Муниципальные унитарные предприятия (по решению мэра)
И.о. председателя Комитета
по управлению муниципальным
имуществом г. Иркутска
Я.Н.ТУМАКОВ
