РЕШЕНИЕ Думы МО города Усолье-Сибирское от 27.04.2006 № 62/4
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ
РЕШЕНИЕ
от 27 апреля 2006 г. № 62/4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ
В целях установления единых правил предоставления жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда, в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 36, 54 Устава муниципального образования города Усолье-Сибирское, городская Дума муниципального образования города Усолье-Сибирское решила:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования города Усолье-Сибирское.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Официальное Усолье".
3. Контроль за исполнением данного решения возложить на Комитет по жилищной политике и городскому хозяйству администрации города (Позняков И.П.).
Мэр города
А.В.КРУШИНСКИЙ
Утвержден
решением
Думы МО города
Усолье-Сибирское
от 27 апреля 2006 года
№ 62/4
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДА УСОЛЬЕ-СИБИРСКОЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок регулирует предоставление и обеспечение жилыми помещениями специализированного жилищного фонда отдельных категорий граждан в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования города Усолье-Сибирское.
1.2. Специализированный жилищный фонд - совокупность специализированных жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования города Усолье-Сибирское, включающая в себя следующие виды жилых помещений:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда, в отношении которых орган местного самоуправления имеет право регулировать порядок их предоставления.
1.3. Жилые помещения специализированного жилищного фонда должны быть пригодными для проживания, соответствовать санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных помещений и исключение из указанного фонда осуществляется на основании правового акта главы администрации города Усолье-Сибирское в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
1.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, обмену, передаче в аренду и в поднаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Порядком.
1.6. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Порядком основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Усолье-Сибирское, по договору найма специализированного жилищного фонда.
1.7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме в соответствии с типовым договором специализированного жилого помещения, утвержденного Правительством Российской Федерации.
1.8. Договор найма специализированного жилого помещения является основанием для вселения и регистрации по месту жительства (по месту пребывания) гражданина и членов его семьи.
1.9. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут:
1) по соглашению сторон;
2) по требованию нанимателя;
3) по требованию наймодателя в судебном порядке при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;
4) в иных случаях, предусмотренных Жилищных кодексом Российской Федерации.
1.10. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.
1.11. В случае расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данному договору со всеми совместно проживающими с ними лицами. В случае отказа освободить такие помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Порядком.
1.12. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов Федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I и II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
1.13. В случае освобождения от заселения жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Усолье-Сибирское предприятие, на балансе которого находится муниципальный жилищный фонд, обязано в недельный срок с момента их освобождения письменно проинформировать об этом отдел по учету и распределению жилья Комитета по жилищной политике и городскому хозяйству администрации города, обеспечив их сохранность.
2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
2.1. Служебные жилые помещения предназначены для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в г. Усолье-Сибирское, на период их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным и муниципальным учреждением, муниципальным предприятием в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборную должность в органы местного самоуправления.
2.2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются правовым актом главы администрации города Усолье-Сибирское.
2.3. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.
2.4. Предоставление служебного жилого помещения гражданину не является основанием для снятия его с учета нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
2.5. Переустройство и перепланировка служебного жилого помещения проводятся по согласованию с отделом по учету и распределению жилья Комитета по жилищной политике и городскому хозяйству администрации города Усолье-Сибирское в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.6. Ведение учета лиц, имеющих право на предоставление служебного жилого помещения и подготовку предложений по распределению служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда, осуществляет отдел по учету и распределению жилья Комитета по жилищной политике и городскому хозяйству администрации города Усолье-Сибирское.
2.7. Граждане, имеющие право в соответствии с настоящим Порядком на получение служебного жилого помещения, подают заявление о предоставлении служебного жилого помещения на имя главы администрации города Усолье-Сибирское в отдел по учету и распределению жилья Комитета по жилищной политике и городскому хозяйству администрации города Усолье-Сибирское.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ходатайство руководителя органа государственной власти, органа местного самоуправления (в случае, когда гражданин работает в администрации г. Усолье-Сибирское, - ходатайство руководителя структурного подразделения), государственного унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения, муниципального предприятия, где работает, служит гражданин;
2) копия трудовой книжки, заверенная по месту работы, службы;
3) справка с места жительства либо выписка из домовой книги о составе семьи;
4) копия правоустанавливающего документа на жилое помещение, где гражданин зарегистрирован по месту жительства на момент подачи заявления;
5) оригиналы и копии паспортов, документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельств о рождении, о заключении брака и др.);
6) выписки из реестров об отсутствии сведений о регистрации права на жилые помещения на всех членов семьи, представляемых филиалом ОГУП "ОЦТИ" Усольского центра технической инвентаризации и Усольским отделом Главного управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу.
2.8. Отдел по учету и распределению жилья Комитета по жилищной политике и городскому хозяйству администрации города Усолье-Сибирское при наличии всех необходимых документов производит регистрацию заявления в журнале регистрации и передает заявление для рассмотрения в постоянно действующую комиссию по вопросам специализированного жилищного фонда (далее - комиссия).
2.9. На основании рассмотренных документов комиссия принимает решение о принятии на учет нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения либо отказывает в принятии на учет. Сообщение о приеме на учет либо мотивированный отказ направляются заявителю в письменной форме.
2.10. Граждане снимаются с учета нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений в случаях:
а) обеспечения жилым помещением в г. Усолье-Сибирское;
б) выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в предоставлении служебного жилого помещения;
в) увольнения со службы, работы, прекращения трудовых отношений или перевода с должности, дающей право на предоставление служебного жилого помещения;
г) подачи гражданином заявления о снятии с учета нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения;
д) отказа гражданина от предоставляемого служебного жилого помещения, отвечающего техническим и санитарным нормам, расположенного в границах г. Усолье-Сибирское.
2.11. Снятие с учета осуществляется на основании решения комиссии после предоставления гражданину служебного жилого помещения либо по основаниям, перечисленным в п. 2.10 настоящего Порядка. О снятии с учета граждане извещаются в письменной форме.
2.12. Служебные жилые помещения предоставляются в порядке очередности исходя из времени нахождения гражданина на учете нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения.
При предоставлении служебного жилого помещения учитывается степень нуждаемости заявителя в предоставлении жилого помещения, его материальное положение и степень нуждаемости учреждения, предприятия, органа власти в специалисте, которому предоставляется служебное жилое помещение.
2.13. На гражданина, имеющего право в соответствии с настоящим Порядком на получение служебного жилого помещения, отдел по учету и распределению жилья Комитета по жилищной политике и городскому хозяйству администрации города Усолье-Сибирское при наличии всех необходимых документов, предусмотренных настоящим Порядком, готовит служебную записку главе администрации города с предложением о распределении служебного жилого помещения.
2.14. Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается главой администрации города Усолье-Сибирское и оформляется его постановлением.
2.15. На основании постановления о предоставлении служебного жилого помещения отделом по учету и распределению жилья Комитета по жилищной политике и городскому хозяйству администрации города Усолье-Сибирское заключается договор найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений с гражданином, которому предоставляется служебное жилое помещение.
2.16. В случае увольнения с места работы или службы, прекращения или расторжения трудового договора, перевода с должности, дающей право на предоставление служебного жилого помещения, наниматель служебного жилого помещения обязан освободить и сдать в 2-месячный срок служебное жилое помещение.
2.17. В случае отказа освободить служебное жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.
3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ
В ОБЩЕЖИТИЯХ
3.1. Жилые помещения в муниципальных общежитиях города Усолье-Сибирское предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Усолье-Сибирское и состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений в общежитии в отделе по учету и распределению жилья Комитета по жилищной политике и городскому хозяйству администрации города Усолье-Сибирское:
1) принятым на работу в муниципальные учреждения и муниципальные унитарные предприятия муниципального образования города Усолье-Сибирское (далее - муниципальные организации);
2) проходящим службу в отделе внутренних дел города Усолье-Сибирское;
3) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, на период ожидания предоставления жилого помещения по договору социального найма;
4) гражданам, работающим в иных предприятиях, и лицам, вернувшимся из мест лишения свободы;
5) в исключительных случаях жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются пенсионерам.
3.2. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы в муниципальных и иных организациях.
3.3. Под муниципальные общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома или части домов.
3.4. Граждане, заселившиеся в жилые помещения в общежитиях, обязаны в установленном порядке вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан, проживающих в общежитиях, определяется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
3.5. Граждане, имеющие право в соответствии с настоящим Порядком на получение жилого помещения в общежитии, подают заявление о принятии на учет на имя главы администрации города Усолье-Сибирское в отдел по учету и распределению жилья Комитета по жилищной политике и городскому хозяйству администрации города Усолье-Сибирское.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ходатайство муниципальной (или иной) организации;
2) копия трудовой книжки, заверенная по месту службы, работы;
3) справка с места жительства или выписка из домовой книги о составе семьи;
4) копия правоустанавливающего документа на жилое помещение, где гражданин или семья зарегистрированы по месту жительства на момент подачи заявления;
5) оригинал и копия паспорта или заменяющего его документа, оригиналы и копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельства о рождении, о заключении брака и др.);
6) выписки из реестров об отсутствии регистрации права на жилые помещения на всех членов семьи, представляемые филиалом ОГУП "ОЦТИ" Усольского центра технической инвентаризации и Усольским отделом Главного управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу;
7) документы, подтверждающие принадлежность заявителя к одной из категорий граждан, предусмотренных п. 3.10 настоящего Порядка.
3.6. Отдел по учету и распределению жилья Комитета по жилищной политике и городскому хозяйству администрации города при наличии всех необходимых документов производит регистрацию заявления в день его подачи в журнале регистрации.
3.7. Ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения в общежитии, осуществляет отдел по учету и распределению жилья Комитета по жилищной политике и городскому хозяйству администрации города Усолье-Сибирское.
3.8. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются гражданам на основании решения постоянно действующей комиссии по вопросам специализированного жилищного фонда (далее - комиссия).
3.9. Жилые помещения в общежитиях предоставляются исходя из времени подачи гражданином заявления о предоставлении жилого помещения в общежитии, за исключением случаев, установленных в пункте 3.10 настоящего Порядка.
При предоставлении жилого помещения в общежитии учитывается степень нуждаемости заявителя в предоставлении жилого помещения в общежитии, его материальное положение.
3.10. Вне очереди жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются:
1) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей;
2) молодым специалистам, принятым на работу в муниципальные организации;
3) специалистам, приглашенным на работу в муниципальные организации.
3.11. На основании принятого комиссией решения отдел по учету и распределению жилья Комитета по жилищной политике и городскому хозяйству администрации города Усолье-Сибирское заключает от имени администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии.
3.12. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии граждане обязаны в месячный срок освободить жилое помещение в общежитии.
4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
4.1. Жилые помещения муниципального маневренного фонда муниципального образования города Усолье-Сибирское предназначены для временного проживания:
4.1.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.
4.1.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещении, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.
4.1.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
4.1.4. Детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, возвращающихся из государственных учреждений и из-под опеки, на период до предоставления им жилых помещений для постоянного проживания по договору социального найма, приобретения или строительства жилья в установленном порядке.
4.2. К муниципальному маневренному фонду муниципального образования города Усолье-Сибирское могут быть отнесены специально построенные или переоборудованные для этих целей дома или части домов с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Решение об отнесении дома или части дома к маневренному фонду оформляется постановлением главы администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское.
4.3. Жилые помещения муниципального маневренного фонда муниципального образования города Усолье-Сибирское предоставляются гражданам на основании решения комиссии по вопросам специализированного жилищного фонда.
4.4. Заявление на имя председателя комиссии о предоставлении жилой площади подается в отдел по учету и распределению жилья Комитета по жилищной политике и городскому хозяйству администрации города Усолье-Сибирское.
К заявлению граждан о предоставлении жилого помещения маневренного фонда города Усолье-Сибирское (за исключением случаев предоставления жилых помещений в соответствии с п. 4.1.4 настоящего Порядка) прилагаются:
4.4.1. Документы, подтверждающие право пользования или право собственности на жилое помещение, занимаемое заявителем и членами его семьи (договор, ордер и т.п.).
4.4.2. Документы, удостоверяющие личность и подтверждающие родственные отношения членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении, о заключении брака, усыновлении (удочерении) и т.п.).
4.4.3. Правовой акт главы администрации города Усолье-Сибирское о капитальном ремонте или реконструкции занимаемого гражданами жилого помещения (в случае предоставления жилого помещения в соответствии с п. 4.1.1 настоящего Порядка).
4.4.4. Документы, удостоверяющие, что единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (в случае предоставления жилого помещения в соответствии с п. 4.1.3 настоящего Порядка).
4.4.5. Выписки из реестров об отсутствии сведений о регистрации права на жилые помещения на всех членов семьи, представляемых филиалом ОГУП "ОЦТИ" Усольского центра технической инвентаризации и Усольским отделом Главного управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу.
4.4.6. Иные документы, необходимые для принятия решения с учетом конкретных обстоятельств.
4.5. Представленные гражданином документы рассматриваются на комиссии, которая принимает решение о предоставлении либо отказе в предоставлении жилого помещения муниципального маневренного фонда муниципального образования города Усолье-Сибирское.
Решение об отказе в предоставлении жилого помещения муниципального маневренного фонда города Усолье-Сибирское принимается в случаях, если:
4.5.1. Не представлены документы, предусмотренные п. 4.4 настоящего Порядка.
4.5.2. Представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан на предоставление жилого помещения муниципального маневренного фонда города Усолье-Сибирское в соответствии с п. 4.1 настоящего Порядка.
4.6. На основании решения комиссии отдел по учету и распределению жилья Комитета по жилищной политике и городскому хозяйству администрации города заключает от имени администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское договор найма жилого помещения муниципального маневренного фонда города Усолье-Сибирское.
4.7. В случае принятия комиссией решения об отказе в предоставлении жилого помещения в муниципальном маневренном фонде муниципального образования города Усолье-Сибирское гражданину, подавшему заявление, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения направляется уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения муниципального маневренного фонда города Усолье-Сибирское.
4.8. Договор найма жилого помещения муниципального маневренного фонда заключается на период:
4.8.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома.
4.8.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание.
4.8.3. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных ситуаций, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.
4.9. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения муниципального маневренного фонда города Усолье-Сибирское граждане обязаны в месячный срок освободить жилое помещение в маневренном фонде.
Председатель Комитета по жилищной
политике и городскому хозяйству
И.П.ПОЗНЯКОВ
